Moradia T8+2 projetada num total de quatro pisos, com arquitetura moderna. Localizada no centro da cidade de Ermesinde.

PISO 0

Hall de Entrada: amplo e permite o acesso a todos os outros espaços da casa.
Garagem: com estacionamento para 3 carros, garagem espaçosa e com acesso direto ao interior da casa proporcionando comodidade.
Elevador: localizado ao lado da garagem, permite a acessibilidade a todos os pisos da casa, desde o piso 0 ao piso 4. Tem uma fachada em vidro com vista panorâmica do exterior.
Lavandaria: grande, prática, com luz natural e conexão direta ao jardim, facilitando a manutenção no espaço exterior.
Sala Extra: há várias possibilidades de uso para este espaço, pode ser facilmente convertido numa sala de jogos ou sala de cinema (já possui isolamento sonoro).
1 Quarto Multiuso: pode ser usado para escritório, ginásio ou mesmo um quarto de hóspedes.
1 WC / Quarto de banho de serviço.

PISO 1

Sala: com quase 50 m2, tem uma ampla área de sala de estar e sala de jantar.
Cozinha e Sala de Jantar: moderna, grande e funcional. Pode funcionar em open space ou não, divide-se em dois espaços com portas de correr que separam a cozinha da sala de jantar, tem também acesso direto ao terraço.
Terraço: espaço exterior em 'L', 40m² com acesso pela cozinha e pela sala.
1 WC / Quarto de Banho (completo).
1 Quarto: ideal para quarto de hóspedes, escritório ou sala privada.

PISO 2

3 Suites: três quartos espaçosos, cada um com o seu próprio quarto de banho.
1 Quarto closet: espaço de armazenamento extra com armários em ambas as paredes (ideal para malas de viagem, roupas ou outros arquivos).

PISO 3

3 Quartos: três quartos adicionais para família e convidados.
1 WC / Quarto de Banho (completo).
3 Terraços: cada quarto deste terceiro piso tem uma varanda e/ou terraço com vistas panorâmicas.

Características Especiais:

• Painéis Solares para Aquecimento de Águas Sanitárias + Painéis Solares Termo Dinâmicos. A casa tem 4 painéis solares e capacidade para 600 litros, garantindo eficiência energética e sustentabilidade;
• Vidros Laminados Anti-Bala;
• Caixilharia Dupla Laminada: bom isolamento térmico e acústico;
• Estores Elétricos;
• Ar Condicionado em todas as divisões (incluindo os halls);
• Master Suite com uma área de 48m², constituída por 3 espaços perfeitamente organizados - quarto e zona de leitura, closet com armários embutidos, quarto de banho com banheira de hidromassagem e chuveiro em espaços separados;
• Pré-instalação de Domótica: preparada para a instalação de sistemas de controle e automatização;
• Elevador Panorâmico: disponível em todos os pisos da casa;
• Sistema de Rega com Água do Poço;

Ermesinde é uma cidade numa área central, muito procurada e que proporciona uma qualidade de vida inigualável. Conhecida por ser muito segura, com uma sensação de grande tranquilidade. De fáceis acessos às principais autoestradas e próxima do centro da cidade do Porto (apenas a 15min de carro).
Também tem uma larga oferta de transportes públicos. Na estação central tem acesso às principais linhas de comboio e também uma extensa rede de autocarros.

Grande oferta de serviços, incluindo: supermercados, ginásios, farmácia, hipermercado, comércio local, restaurantes, entre outros.

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.
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Caracter?sticas:

Piso 0 - Divisões
 Casa de banho de serviço: 1
 Corredor
 Hall de Entrada
 Lavandaria
 Sala(s) de Jogos
 Total quarto(s): 1
Piso 1 - Divisões
 Alpendre
 Casa(s) de Banho: 1
 Corredor
 Cozinha(s): 1
 Sala(s)
 Sala(s) de Jantar
 Total quarto(s): 1
Piso 2 - Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Closet
 Hall de Quartos
 Suite(s): 3
Piso 3 - Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Hall de Quartos
 Total quarto(s): 3
 Varandas: 3
Divisões
 Casa(s) de Banho: 6
 Número de pisos: 4
 Sala(s): 2
 Total quarto(s): 8
 Total quarto(s) interiores: 2
 Casa de banho de serviço
 Casa de Banho Partilhada
 Casa de Banho Privativa
 Closet
 Corredor
 Cozinha(s): 1
 Despensa(s): 1
 Escritório(s): 2
 Hall de Entrada
 Hall de Quartos
 Lavandaria: 1
 Outra(s) Sala(s)
 Quarto de hóspedes: 5
 Sala(s) de Jantar: 2
 Sala(s) de Jogos: 1
 Suite(s): 3
 Varandas
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Árvores de Frutos
 Auto-Estrada
 Bombeiros
 Centro Comercial
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Ferroviária
 Estacionamento
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Hipermercado
 Orientação Solar: Todas
 Piscinas
 Posto de Combustível
 Praça Táxis
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Alarme
 Ar Condicionado
 Banheira
 Banheira com Hidromassagem
 Bomba de calor
 Caixilharia corte térmico
 Elevador
 Estores Electricos
 Exaustor
 Extracção de Fumos
 Fogão
 Forno
 Frigorífico
 Isolamento Térmico
 Ligação Wi-fi
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Microondas
 Painéis Solares
 Placa de Indução
 Porta Blindada
 Portão Eléctrico
 Roupeiros
 Vidros Duplos
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Bom
 Fim da construção: 2008-12-31
Áreas
 Área Bruta: 621.86
 Área de Terreno: 452.27
 Área de Cozinha: 30
 Área de Garagem: 44
 Área Terraço: 40
Infraestruturas
 Acesso Mobilidade Reduzida
 Acesso Pavimentado
 Arrecadação
 Garagem: 3
 Jardim
 Logradouro
 Salão de Jogos
 Terraço
 Terraço Coberto
 Vedação