Identificação do imóvel: ZMPT577285

Se procuram um projeto com potencial numa das regiões mais emblemáticas de Portugal, esta moradia pode ser exatamente o que procuram.
Localizada no centro da cidade de Peso da Régua, esta propriedade insere-se num contexto urbano consolidado, com proximidade imediata a serviços, comércio tradicional, escolas, transportes públicos e à zona ribeirinha do Douro.

Trata-se de uma moradia em propriedade total, com três pisos e inserida numa área total de terreno de 136 m² e 292 m² de área bruta de construção.

Distribuição dos espaços:

• Rés-do-chão: atualmente destinado a armazéns, com áreas amplas e pé-direito generoso, ideal para transformação em garagem, arrumos, zona técnica ou até entrada independente para frações superiores.

• 1.º andar e 2.º andar: com um total de 8 divisões, distribuídas entre áreas de estar, quartos e zonas de circulação. Os espaços estão em estado devoluto e requerem uma intervenção integral, permitindo ao comprador personalizar todo o imóvel de acordo com as suas necessidades.
  Características Técnicas:

• Área total do terreno: 136 m²

• Área de implantação do edifício: 136 m²

• Área bruta de construção: 292 m²

• Área bruta privativa: 265 m²

• Área bruta dependente: 27 m²

• Tipologia/Divisões: 8
  Estado de Conservação:
  O imóvel não se encontra habitável e carece de reabilitação total, desde a estrutura ao telhado, passando por interiores, infraestruturas e acabamentos.
  Representa, no entanto, uma excelente base para um projeto de requalificação que respeite a arquitetura original, tirando partido da sua volumetria e localização central.

Envolvente e localização:
Peso da Régua é a porta de entrada do Douro Vinhateiro, Património Mundial da UNESCO, e uma das localidades mais procuradas por quem visita a região. Esta moradia encontra-se numa zona residencial tranquila, mas central, a poucos minutos da marginal do rio Douro, da estação ferroviária e das principais vias de acesso. A envolvente oferece não só paisagens deslumbrantes sobre os socalcos vinhateiros, como também todas as comodidades urbanas: supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e serviços públicos. É uma localização com forte valorização turística e habitacional.

Ideal para:

Investidores com projetos de reabilitação urbana
Criação de alojamento local ou habitação multifamiliar
Reconversão em unidade de turismo local ou segunda habitação

Documentação disponível:
Toda a documentação encontra-se atualizada e disponível para consulta.

Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar.
Aproveite esta oportunidade de investir no coração do Douro e dar nova vida a um imóvel com história.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT577285

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 8
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1987-01-01
Áreas
 Área Útil: 292
 Área Bruta: 292
 Área de Terreno: 136