FANTÁSTICA OPORTUNIDADE - LOJA COMERCIAL E APARTAMENTO T3 EM LOCAL DE PRESTÍGIO EM TAVIRA

LOCALIZAÇÃO
A casa está localizada no coração da vila costeira de Tavira, perfeitamente posicionada junto ao Rio Gilão. A propriedade fica numa rua de sentido único nesta cidade pitoresca.
O aeroporto internacional e a cidade de Faro encontram-se a cerca de 25 minutos. O mar fica a apenas cinco minutos e a Espanha pode ser alcançada em 30 minutos.

TIPO DE IMÓVEL
O edifício recentemente renovado oferece uma combinação perfeita de espaços comerciais e residenciais. A unidade comercial do rés-do-chão (antigo Restaurante) contém uma cozinha totalmente equipada, zona de bar aberto, dois W.C.´s, bem como uma despensa. A zona do pavimento/pátio pode ser utilizada para refeições/mesas exteriores, etc.
Os pisos superiores são dedicados a um apartamento espaçoso e elegante com entrada própria. O primeiro andar tem dois quartos com casa de banho privativa e varandas, enquanto o segundo andar tem um terceiro quarto, uma espaçosa sala de estar em plano aberto, cozinha, área de refeições, uma terceira casa de banho e varandas com belas vistas.
A área total de construção é de 190,28 m².

ALOJAMENTO
Térreo:
Cozinha - 10,26 m²
Zona de Bar/Refeição - 31,38 m²
W.C 1 - 0,86 m²
W.C 2 - 0,86 m²
Material W.C - 2,40 m²
Armário de arrumação - 2,60 m²
Primeiro Andar:
Quarto 1 em suite - 10,45+5,92 m²
Quarto 2 em suite - 24,15+5,45 m²
Hall 1 - 3,79 m²
Segundo andar:
Cozinha/Área de estar/jantar - 23,85 m²
Quarto 3 - 14,55 m²
Casa de banho 3 - 5,07 m²
Hall 2 - 3,79 m²
Varanda - 7,78 m²

RECURSOS GERAIS
Janelas de alumínio com vidro duplo
Redes mosquiteiras
Cozinhas totalmente mobiladas e equipadas
Unidades de ar condicionado
Armários embutidos
Aquecedores de armazenamento
Classificação de Desempenho Energético 'D'

COMENTÁRIOS
Esta encantadora propriedade apresenta um design intemporal que combina simplicidade e sofisticação, com materiais naturais como paredes de pedra exposta, portas altas de madeira e mosaicos pintados à mão.
Das varandas pode desfrutar das fantásticas vistas sobre o rio Gilão e a ponte romana. O espaço comercial oferece opções flexíveis para diversos empreendimentos comerciais.
Lojas, restaurantes, bancos e os correios estão todos a poucos passos e o ferry para a Ilha de Tavira fica a poucos passos de distância. O estacionamento não é um problema.
Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, ideal tanto para residência permanente como para férias, oferecendo potencial tanto comercial como residencial numa localização de prestígio.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Lavabo: 3
 Sala(s): 1
 Número de pisos: 3
 Total quarto(s): 3
Zona Envolvente
 Centro da Cidade
 Auto-Estrada
 Farmácia
 Polícia
 Transportes Públicos
 Escola
 Hipermercado
Áreas
 Área Bruta: 190.28
 Área de Terreno: 71.99
 Área Útil: 105.21