Moradia de habitação unifamiliar, com projeto aprovado, piscina a Sul/Poente localizado na Travessa do Cadavão, freguesia de Mafamude e Vilar do Paraíso, concelho de Vila Nova de Gaia, com previsão de conclusão no último trimestre de 2025.

Este imóvel será incorporado no condomínios Jardins do Paraiso que contará com mais três moradias de nível semelhante e um residência senior.

A operação urbanística proposta, consiste na construção de um edifício de habitação unifamiliar com 1 piso acima da cota de soleira, destinado a habitação.

Quadro sinóptico:

• Área da parcela: 1894 m2
• Área de implantação: 325.06 m2
• Área de impermeabilização: 770.90 m2
• Área bruta de construção habitação: 373.70 m2
• Área útil habitação: 239.38 m2
• Nº de Pisos acima da cota de soleira: 1
• Nº de Pisos abaixo da cota de soleira: 1
• Nº de Fogos: 1

Descrição de compartimentação e áreas da zona comercial e administrativa:

DIVISÃO ÁREA

• Cozinha: 11 m2
• Entrada: 4.7 m2
• Sala de estar/jantar: 42.15 m2
• Garagem: 36 m2
• I.S. serviço: 2.5 m2
• Lavandaria: 5.4 m2
• Quarto 1: 18.9 m2
• Closet 1: 12.7 m2
• I.S. privativa 1: 6.4 m2
• Quarto 2: 15. m2
• I.S. privativa 2: 4 m2
• Quarto 3: 15 m2
• I.S. privativa 3: 4.4 m2
• Quarto 4: 14.55 m2
• Closet 2: 6.8 m2
• I.S. privativa 4: 3.35 m2
• Circulação piso 0: 19.57 m2
• Casa das máquinas: 34.88 m2

A estrutura será em betão armado, constituída por vigas e pilares, de acordo com o projeto de especialidades.

Na parede da sala de estar, a Sul, o embasamento deverá ser em betão armado à vista, com cofragem em réguas de madeira de pinho, com 10cm de largura.

Zona envolvente conta com bastante construção nova o que permitirá um desenvolvimento e valorização do respetivo projeto!

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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 5
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 4
Zona Envolvente
 Campo
 Escola
 Espaços Verdes
 Orientação Solar: Todas
 Transportes Públicos
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Áreas
 Área Bruta: 373.70
 Área de Terreno: 1894
 Área Útil: 239.38
Infraestruturas
 Garagem