(ref:C0222-05912)Edifício com afectação Comércio, localizado no centro da Amadora, na Rua Gonçalves Ramos nº42 e 44, tornejando para a Rua Capitão Plácido Abreu, números 1, 3 e 5, bem no centro da Amadora, junto da Academia Militar, e a 5 minutos a pé da estação de comboios Amadora.

Anterior balcão de atendimento do Banco Popular e Loja de confecções de roupa com respectivas instalçãoes de fábrica de costura e refeitório.

Grandes montras, estrutura metálica, janelas com vidros duplos oscilobatentes.

Excelentos acessos para a N117, IC19, A5, 2ª Circular, A1.
Lisboa Marquês de Pombal a 15 minutos em viatura, 11km.
Aeroporto de Lisboa a 16 minutos de distância: 14km.

Prédio em propriedade total, composto por dois pisos, com as seguintes áreas de acordo com caderneta predial:

• Área de implantação do edifício: 658,50m2
• Área de construção: 1.258,65m2
• Área bruta dependente: 155,20m2
• Área bruta privativa: 1.103,45m2

Fachada da frente Rua Gonçalves Ramos: 17,65m
Fachada lateral esqª: 10,45m
Fachada lateral da Rua Capitão Plácido Abreu: 37,40m

Descrição do edifício conforme se encontra actualmente:

• Duas lojas, espaços comerciais, sito na Rua Gonçalves Ramos, numeros 42 e 44
  A LOJA nº44: foi anteriormente espaço de instituição bancária, tendo actualmente espaço amplo mais tres/quatro gabinetes e casas de banho. Paredes forradas a madeira, montras em PVC vidro duplo.
  A LOJA nº42: foi anteriormente espaço comercial de vestuário, é composta por espaço amplo com montras grandes em PVC, e conta tambem com vestiários.
  Ambos os tectos têm luzes embutidas. Aparelhos de Ar Condicionado.

O mesmo edificio contorna para a Rua Capitão Plácido Abreu, portas números 1, 3 e 5.
A porta numero 1 tem entrada directa para a parte de trás da loja nº44.
A porta nº5 tem acesso ao edificio:

• Plataforma elevatória e escadas para o piso superior;
• Porta para a direita que nos leva a espaço amplo, antiga zona de produção;
• Porta à esquerda que dá acesso a uma sala /zona de passagem que vai ter à loja nº44, e tambem com acesso a escadas que nos levam ao piso superior.

No piso superior:

• Antigo refeitório, espaço amplo com tecto forrado a «sandwiche»; Estruturas metalicas;
• Varias salas/gabintes (3) e casas de banho com 3 lavatórios, 5 sanitários e 2 duches;
• Um espaço grande com 5 provadores e montra para a rua principal Rua Gonçalves Ramos.
• Espaços com acessos vários para maior transito; paredes em estrutura amovível.

A eletricidade é recente.
O edifício tem ar condicionado e alarme.
Divisórias em pladur.

'NOS TERMOS DO DECRETO-LEI Nº10/2024 DE 08 JANEIRO, NÃO É EXIGIVEL A APRESENTAÇÃO DA LICENÇA DE UTILIZAÇÃO PARA A TRNSMISSÃO DE IMÓVEIS. INFORMA-SE, QUE O IMÓVEL PODERÁ NÃO DISPOR DOS TÍTULOS URBANISTICOS NECESSÁRIOS PARA A UTILIZAÇÃO OU CONSTRUÇÃO.'

Mais informações e visitas, contacte.

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A Century21 Colombo está devidamente autorizada pelo Banco de Portugal , Registo 347, como Intermediário de Crédito, e o nosso Departamento de Crédito terá toda a disponibilidade para o ajudar na gestão do seu processo de financiamento.
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Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 1250
 Área Bruta: 1259