Prédio de 3 andares, com 3 apartamentos arrendados, em propriedade total, suscetível de utilização independente.

Renda atual de 9.456€ / ano, mas com potencial de atualização a médio prazo.

Área do terreno 139m2, Área de Implantação de 80m2.
Com aprox 215m2 de área bruta privativa total e 25m2 de área bruta dependente total, constituído por 3 apartamentos, um por piso.

Prédio sem elevador e sem garagem.

Entrada:

 - Hall de entrada com acesso ao rés do chão e às escadas para os pisos superiores, sem elevador;

R/C:

 - Apartamento T1+1 com terraço;
 - Hall de entrada com acesso às várias divisões;
 - Pavimento em Tijoleira;
 - Sala com vistas para a rua;
 - +1 que pode ser usado como quarto, escritório ou arrumo;
 - Compartimento amplo de Arrumos;
 - Casa de Banho completa com chuveiro;
 - Quarto com vista para as traseiras;
 - Cozinha equipada com acesso à lavandaria;
 - Lavandaria marquisada com acesso ao terraço;
 - Terraço com tijoleira nas traseiras com espaço de convívio e churrasqueira;
 - Área Bruta de Construção Privativa aproximada de 67m2
 - Em razoável estado de conservação;
 - Arrendado por 271€/mês. Termina em 31/05/2027.

1º Andar:

 - Apartamento T2+1 com varandas
 - Área Bruta de Construção Privativa aproximada de 73m2
 - Hall de Entrada com acesso às várias divisões;
 - Cozinha equipada com acesso à varanda grande e marquisada nas traseiras, com pavimento em mosaico hidráulico;
 - Sala alcatifada em cima de pavimento de tacos em madeira e vista para a varanda marquisada nas traseiras;
 - Sala de estar com varanda e taco original com vistas para a rua;
 - Quarto amplo alcatifado sobre os tacos originais, e vistas para a rua;
 - +1 que pode ser usado como quarto, escritório ou arrumo;
 - Despensa grande junto à cozinha para arrumos;
 - Casa de banho completa com banheira com pavimento em mosaico hidráulico;
 - 2 quartos com vistas para a rua, tendo um deles uma varanda;
 - Arrendado por 208€/mês a um casal com mais de 88 anos.

2ºAndar

 - Apartamento T2+1 com varanda;
 - Área Bruta de Construção Privativa aproximada de 73m2
 - Hall de entrada com acesso às divisões e pavimento de tijoleira;
 - Sala ampla com vistas para varanda marquisada nas traseiras;
 - Cozinha equipada com acesso à varanda marquisada e vistas para as traseiras;
 - Casa de banho completa com banheira e tijoleira;
 - Quarto +1 quarto usado como escritório;
 - Despensa grande para arrumos junto à cozinha;
 - 2 quartos com vistas para a rua, tendo um deles uma varanda.
 - Vários compartimentos com claraboia e luz natural;
 - Arrendado por 309€/mês até 31/03/2027

Outras Características no 2º andar:

 - Cilindro elétrico na varanda;
 - Instalação elétrica renovada;
 - Divisões remodeladas

Características do Prédio:

 - Teto é em placa de betão e telhado inclinado em telha;
 - Prédio geminado com prédio ao lado em termos de construção e de telhado;
 - Exposição solar:

 - Sala e Cozinha: Sul
 - Quartos: Norte.

Localizado em local sossegado, mas a 100m da Av da Républica. Próximo as estações de metro General Torres (230m) e do Jardim do Morro (400m). Com cafés, comércios e serviços ao redor.

Venha conhecer, marque já a sua visita!

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Caracter?sticas:

Divisões
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1961-01-01
Áreas
 Área Bruta: 215
 Área de Terreno: 139