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Prédio localizado na baixa de Águeda, inserido numa das emblemáticas ruas.
Este prédio de 1989 insere-se na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da cidade, beneficiando de apoios e incentivos à Reabilitação Urbana, nomeadamente:

• IMI - Imposto municipal sobre imóveis;
• IMT - Imposto municipal sobre as transmissões onerosas de imóveis;
• Imposto sobre o valor acrescentado (IVA);
• Imposto sobre rendimento singular (IRS);
• Fundos de investimento imobiliário (IRS E IRC) e
• IFRRU.

Este prédio é constituído por 3 pisos e 6 divisões. O Rés do Chão encontra-se alugado.

Prédio com uma área bruta de 290m², tem varandas viradas para a rua dos guarda-chuvas, projeto Umbrella Sky, conhecido mundialmente. Tem também varandas com vista para a famosa praça do 'Agitágueda' e para o Rio Águeda.

A menos de 1 km da IC2, no coração da cidade, e próximo de todos os serviços e comércio, restaurantes, pastelarias, cafés, mercado municipal, hospital, Universidade!

Águeda é uma cidade portuguesa pertencente ao distrito de Aveiro e à província histórica da Beira Litoral. Com cerca de 14 mil habitantes, é a quinta maior cidade em população residente da Região de Aveiro, ultrapassada apenas pelas cidades de Aveiro, Ovar, Ílhavo e Gafanha da Nazaré.

A cidade de Águeda assenta em estruturas de povoamento antigas, que se desenvolveram principalmente a partir dos séculos XVIII e XIX. Aqui existiu, de facto, uma importante cidade romana, ocupada mais tarde por Suevos e Visigodos.

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Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802.

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EA94103
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Características:

Divisões
 Varandas
 Número de pisos: 3
Zona Envolvente
 Farmácia
 Vista para Cidade
 Vista para Rio
 Zona Comercial
 Zona Histórica
 Ampla Oferta de Serviços
 Banco
 Bombeiros
 Centro da Cidade
 Espaços Verdes
 Hipermercado
 Hospital
 Mercado
 Universidade
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Bom
 Fim da construção: 1989-01-01
Áreas
 Área Útil: 145
 Área Bruta: 290
Infraestruturas
 Estacionamento Exterior