Oportunidade única de investimento em Pedorido, Castelo de Paiva, num edifício centenário totalmente reabilitado e adaptado para Alojamento Local. Com licença já emitida para a atividade, este projeto foi meticulosamente desenvolvido para garantir conforto, funcionalidade e eficiência, mantendo a traça original e o charme do início do século XX.

Situado em frente ao Rio Douro e a poucos metros da praia fluvial de Pedorido, este imóvel oferece um cenário natural deslumbrante, num destino cada vez mais procurado por turistas. A sua localização privilegiada, junto à mítica estrada N222 e ao percurso pedonal Viver o Douro, proporciona um ambiente de tranquilidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade ao Porto, a apenas 40 minutos de distância.

Com uma área bruta de construção de 271m² e um logradouro de 50m², o prédio está dividido em três unidades habitacionais - um T2, um T1 e um T0 - além de uma loja com entrada independente, atualmente arrendada, garantindo um rendimento fixo. A garagem e o logradouro partilhado complementam a propriedade, oferecendo uma encantadora área de lazer com piscina e jacuzzi, resultante da recuperação de um antigo lagar.

Os acabamentos foram cuidadosamente selecionados, combinando materiais nobres e resistentes com um design contemporâneo. O edifício conta com climatização por ar condicionado, sistema de aquecimento de águas por bomba de calor, fechaduras eletrónicas Bluetooth para controlo remoto dos acessos e sistema de vigilância para maior segurança. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos Teka, as louças sanitárias são da Sanindusa e as torneiras Bruma em preto mate.

Um dos diferenciais do projeto é a área comum, onde foi prevista a instalação de um dispensador de vinhos junto ao jacuzzi, criando um espaço de lazer sofisticado e exclusivo.

Prevê-se uma rentabilidade de 8% ao ano com a exploração em Alojamento Local, com potencial de valorização adicional através da oferta de serviços complementares como pequenos-almoços, passeios turísticos e transfers.

Com entrega prevista para junho, o imóvel será entregue equipado e parcialmente mobilado, pronto para iniciar a atividade.

Uma oportunidade imperdível para quem procura um investimento seguro e diferenciador, num dos cenários mais encantadores do Douro.

Marque já a sua visita.

A Castelhana agora é Dils.

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos e agora é Dils, uma empresa Italiana com mais de 50 anos de história e com escritórios em Milão, Roma e Amsterdão e agora em Lisboa, Porto, Algarve e Estoril.

Em Lisboa, a nossa sede encontra-se no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. No Porto, estamos na icónica Avenida da Boavista. Na região do Algarve, temos um escritório junto à Marina de Vilamoura, e no Estoril, ao lado do famoso Casino do Estoril.

Sob a marca Dils, somos especializados na consultoria para empresas, organizações e investidores institucionais, oferecendo serviços de compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Estamos à sua disposição, com uma equipa dedicada para oferecer o melhor suporte no seu próximo investimento imobiliário.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.
It's time to imagine your future space.
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Características:

Divisões
 Alpendre: 1
 Open Space: 1
 Varandas: 1
 Número de pisos: 2
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Auto-Estrada
 Bombeiros
 Comércio Tradicional
 Escola
 Espaços Verdes
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Mercado
 Transportes Públicos
 Vista para Campo
 Vista para Rio
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Bomba de calor
 Isolamento Térmico
 Jacuzzi
 Janelas Alumínio
 Porta automática
Conforto e Lazer
 Luz Natural
 Vinha
Extras
 Iluminação Embutida
Áreas
 Área Bruta: 271
 Área de Terreno: 208