Venda de Edifício Multifuncional no Coração de Ovar

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento com este prédio versátil situado no coração de Ovar, com uma exposição solar privilegiada voltada para sul. Este imóvel é composto por uma unidade habitacional, duas lojas comerciais e um armazém, oferecendo um potencial significativo para diversas utilizações.

Características do Imóvel:
Unidade Habitacional:

• Localização: Situada no primeiro andar de um edifício de 2 pisos.
• Tipologia: T3, com possibilidade de reestruturação para criar mais quartos conforme as necessidades do novo proprietário.
• Espaços: Inclui quartos com pé direito alto, salas amplas e tetos trabalhados, destacando-se pelo charme dos elementos arquitectónicos típicos de Ovar, como os azulejos nas fachadas.
• Área Exterior: A cozinha tem acesso a um pátio, que se conecta a um quintal com área de lazer e espaço para jardinagem ou hortas.
• Sóto: Aproveite o sótão para diversas finalidades, desde armazenamento a criação de espaços adicionais.

Lojas Comerciais:

• Loja 1: Com área de 89 m².
• Loja 2: Com área de 50 m².
• Localização: Ambas localizadas no piso térreo, com acesso direto para a via pública, proporcionando excelente visibilidade e potencial para uma variedade de negócios.

Armazém:

• Área: 75 m².
• Acesso: Direto à via pública.
• Potencial: Oferece diversas possibilidades, tanto para fins comerciais como residenciais, com potencial para construção ou remodelação conforme as necessidades do novo proprietário.

Benefícios Adicionais:

• Localização Central: Proximidade com escolas, estabelecimentos comerciais, hospital e uma ampla gama de serviços, conferindo ao imóvel uma localização estratégica e conveniente.
• Potencial de Investimento: O prédio oferece oportunidades para desenvolvimento e personalização, seja para expansão de negócios, criação de novos espaços habitacionais ou reabilitação completa.

Este imóvel, apesar da necessidade de algumas intervenções, representa uma oportunidade atraente para quem procura investir em um local central de Ovar com alto potencial de valorização e versatilidade.

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Vamos conversar?
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Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 373
 Área Bruta: 373
 Área de Terreno: 120
Infraestruturas
 Garagem