O imóvel em comercialização está localizado na Rua do Padrão, números 166 a 176, em Coimbra.

A área circundante oferece uma excelente infraestrutura e um nível elevado de serviços, incluindo a nova estação intermodal de Coimbra B. Assim como de vários órgãos Municipais como a Câmara Municipal, Loja do Cidadão, Tribunal, Conservatórias Prediais e a Estação Rodoviária. Além disso, destaca-se a proximidade à futura estação de MetroBus, bem como a diversos escritórios e serviços privados, fatores que contribuem significativamente para a valorização deste imóvel.

Já foi aprovado o Pedido de Informação Prévia (PIP) junto à Câmara Municipal de Coimbra, resultando em um aumento efetivo da área bruta do imóvel em mais 324 m², totalizando agora 1.109 m². O projeto também inclui a aprovação de um estacionamento privativo localizado na parte posterior do edifício.

Predialmente o imóvel tem inscrito as seguintes áreas:

Área Total de Terreno: 576 m²
Área Bruta Privativa : 785,24 m²
Área Implantação: 277,27 m²
#ref:104/2024

Características:

Divisões
 Número de pisos: 4
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
Extras
 Conservação: Razoável
Áreas
 Área Bruta: 1109
 Área de Terreno: 576
Infraestruturas
 Garagem: 11