Este edifício, recentemente restaurado no exterior, oferece uma excelente
oportunidade de investimento, seja para habitação própria ou para arrendamento.
Com a fachada renovada e melhorias estruturais significativas, proporciona conforto e eficiência energética.

Características do Prédio

Exterior totalmente renovado:

 - Impermeabilização e isolamento com capoto
 - Guarda-corpos em ferro
 - Portas e janelas em PVC com vidros duplos
 - Estores elétricos

Distribuição Interior:
1º Andar (T3 e T4) - em fase de acabamentos

 - 90 m² de terraço privado para cada imóvel
 - Pré-instalação de ar condicionado
 - Pré-instalação para termoacumulador ou termossifão
 - Pré-instalação de bancadas/BBQ no terraço
 - Lavandaria e chuveiro no terraço

Rés-do-chão (T3 + T3)

 - No R/C direito, terraço de aproximadamente 30 m² com BBQ

Cave (T3 + T1)

Infraestruturas Renovadas:

 - Canalização e eletricidade novas nos rés-do-chão e 1º andares
 - Remodelação do 1º esquerdo em fase final

Situação Legal:

 - Ainda sem propriedade horizontal, mas o processo já foi submetido à Câmara Municipal e aguarda resposta

Este prédio é uma excelente opção para quem procura um imóvel pronto a rentabilizar, com unidades espaçosas, terraços privativos e acabamentos modernos. Se precisar de mais informações ou quiser agendar uma visita, estou à disposição!

This partly restored modernist building offers an excellent investment opportunity, both
for personal housing and rental. With a renovated facade and significant
structural improvements, it provides comfort and energy efficiency.

Building Features Fully renovated exterior:

Waterproofing and insulation with capoto

Iron railings

PVC doors and windows with double glazing

Electric shutters

Interior Layout: 1st Floor (T3 and T4) - finishing stage

90 m² private terrace for each unit

Pre-installation for air conditioning

Pre-installation for water heater or thermosiphon

Pre-installation for countertops/BBQ on the terrace

Laundry and shower on the terrace

Ground Floor (T3 + T3)

Approximately 30 m² terrace with BBQ for one of the units

Basement (T3 + T1)

Renovated Infrastructure:

New plumbing and electricity on the ground and first floor

Remodeling of one of the 1st floor units in the final stage

Legal Situation:

Ongoing separate ownership regime request process, submitted to the City Hall -
awaiting approval

This property is an excellent option for those looking for ready-to-be-rented flats,
with spacious units, private terraces, and modern finishes.

I am at your disposal in case you need further information or want to
schedule a visit.

;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:120141119-62

Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1956-01-01
Áreas
 Área Bruta: 684.80
 Área de Terreno: 354