Prédio com localização privilegiada no centro de Caldas da Rainha, em quarteirão de grande movimento e circulação de pessoas. Com área total de 723 m² e duas frentes, o imóvel oferece excelente visibilidade e acessibilidade. A área de construção atual é de 565 m², mas tem área de terreno ainda disponível uma vez que a área de implementação das construções é de 348m2.

O edifício conta atualmente com uma loja de marca muito conhecida, que ocupa uma área de 100 m² e renda mensal de 1.750 €. No entanto, esta loja poderá ser desocupada dentro de um ano, caso necessário. Além disso, outra importante marca já demonstrou interesse em ocupar cerca de 300 m² neste mesmo local.

Com licença comercial já existente, o espaço pode, segundo informações preliminares da Câmara Municipal de Caldas da Rainha (a confirmar), ser de uso comercial ou habitacional. O lote é bastante amplo, tem entrada por duas ruas e oferece ainda a possibilidade de ter estacionamento privativo, valorizando ainda mais este imóvel.

Imperdível para investidores que procuram ativo com rendimento imediato e forte potencial de valorização.

EN
Building with a privileged location in the center of Poços de Caldas, in a block with great movement and circulation of people. With a total area of 723 m² and two fronts, the property offers excellent visibility and accessibility. The current built area is 565 m², with an area of 348 m², ensuring future expansions.

The building currently has a Minisom store, which occupies an area of 100 m² and has a monthly rent of R$1,750. However, this store can be vacated within a year if necessary. Furthermore, another important brand has already shown interest in occupying around 300 m² in this same location.

With an existing commercial license, the space can, according to preliminary information from Caldas da Rainha City Hall (to be confirmed), be for commercial or residential use. The lot is very large, has an entrance via two streets and also offers the possibility of private parking, further adding value to this property.

Unmissable for investors looking for assets with immediate yield and strong appreciation potential.

FR
Immeuble avec un emplacement privilégié au centre de Poços de Caldas, dans un immeuble avec une grande circulation et circulation des personnes. D'une superficie totale de 723 m² et deux façades, la propriété offre une excellente visibilité et accessibilité. La superficie bâtie actuelle est de 565 m², avec une superficie de 348 m², assurant de futurs agrandissements.

Le bâtiment dispose actuellement d'un magasin Minisom, qui occupe une superficie de 100 m² et a un loyer mensuel de 1 750 R$. Toutefois, ce magasin peut être libéré d'ici un an si nécessaire. Par ailleurs, une autre marque importante a déjà manifesté son intérêt pour occuper environ 300 m² au même endroit.

Avec une licence commerciale existante, l'espace peut, selon les informations préliminaires de la mairie de Caldas da Rainha (à confirmer), être à usage commercial ou résidentiel. Le terrain est très grand, dispose d'une entrée par deux rues et offre également la possibilité d'un parking privé, ajoutant ainsi de la valeur à cette propriété.

Incontournable pour les investisseurs à la recherche d'actifs avec un rendement immédiat et un fort potentiel d'appréciation.

ES
Edificio con ubicación privilegiada en el centro de Poços de Caldas, en una manzana con gran movimiento y circulación de personas. Con una superficie total de 723 m² y dos frentes, la propiedad ofrece excelente visibilidad y accesibilidad. La superficie construida actual es de 565 m², con una superficie de 348 m², asegurando futuras ampliaciones.

El edificio cuenta actualmente con una tienda Minisom, que ocupa un área de 100 m² y tiene un alquiler mensual de R$ 1.750. Sin embargo, esta tienda puede quedar desocupada dentro de un año si es necesario. Además, otra importante marca ya ha mostrado interés en ocupar unos 300 m² en este mismo emplazamiento.

Con licencia comercial vigente, el espacio puede, según información preliminar del Ayuntamiento de Caldas da Rainha (por confirmar), ser para uso comercial o residencial. El lote es muy grande, tiene entrada por dos calles y también ofrece la posibilidad de estacionamiento privado, agregando aún más valor a esta propiedad.

Imperdible para inversores que buscan activos con rendimiento inmediato y fuerte potencial de revalorización.
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Caracter?sticas:

Divisões
 Número de pisos: 2
Zona Envolvente
 Centro da Cidade
 Farmácia
 Transportes Públicos
Áreas
 Área Bruta: 565
 Área de Terreno: 723
 Área Útil: 560