Oportunidade de Investimento Única em Alfragide: Prédio Comercial com Rendimento Atrativo e Potencial de Crescimento

Procura um ativo com rentabilidade garantida e espaço para crescimento?
Este prédio comercial em Alfragide é a escolha certa!

?? Área Bruta: 12.572 m²
?? Atualmente Arrendado: 67% da área, proporcionando um yield de 5%.
?? Potencial de Rendimento: Ao atingir 100% de ocupação, estima-se um yield ainda mais competitivo, ideal para fundos imobiliários focados em maximizar rentabilidades.
?? Disponibilidade Imediata: 1 andar de aproximadamente 1.000 m² desocupado, pronto para ser arrendado.

Características Principais

• Data de Construção: Ano 2000
• Distribuição: 5 pisos (3 acima do solo e 2 subterrâneos)
• Estacionamento: 234 lugares, incluídos no preço, uma grande vantagem competitiva.
• Inquilinos de Qualidade: Dois contratos sólidos de longa duração, assegurando estabilidade financeira, 'Triple A'
• Acessibilidade: Equipado com elevador para facilitar o acesso a todos os pisos.

Porquê Investir?

1. Rendimento Seguro: Yield atual de 5% com potencial significativo de valorização ao alcançar 100% de ocupação, com 7,46%
2. Localização Estratégica: Alfragide é um polo empresarial consolidado, com fácil acesso a Lisboa e principais eixos rodoviários.
3. Versatilidade: Espaços flexíveis para atender diferentes perfis de inquilinos, de grandes empresas a PMEs.
4. Valorização a Longo Prazo: Imóvel bem conservado, com características que atraem arrendatários de topo.

Este é o ativo que combina segurança, rentabilidade e potencial de crescimento. Ideal para fundos imobiliários que procuram diversificação e estabilidade com perspetivas claras de valorização futura.
?? Contacte agora e agende a sua visita.
#ref:7005001-11781

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 20
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Bruta: 12720
 Área de Terreno: 7505
Infraestruturas
 Garagem