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Prédio para venda na Baixa-chiado, Lisboa.
Arrendado a grupo hoteleiro.

Contrato de arrendamento com duração de 10 anos, a partir de 1 Junho 2024.

Condições do arrendamento:

• Carência de 12 meses para obras no valor de 500.000 euros, assumidas pelos arrendatários.

• Renda de 8.500 euros de Junho 2025 a Junho 2026.

• Em Junho 2026 renda atualiza para 10.000 euros .

Dado estas condições, quem adquirir o prédio, estará a adquirir um hotel NOVO com uma excelente renda.

Área Bruta: 840 m2, distribuídos em 3 pisos.

Prédio em betão.

Tem licenciamento para a construção de Hotel de 2 estrelas (Projeto e plantas disponíveis):

Foi introduzido um elevador para servir os 3 pisos;

• Foi acrescentado um quarto com WC, nos termos do n.º 2 do artigo 6.º do Decreto-Lei n.º Portaria n.º 80/2017 de 30 de junho.
• Criação de um percurso acessível entre o hall de entrada, o respetivo quarto e as restantes áreas de uso comum dos hóspedes (sala de jantar e ginásio).
• Implementação de um percurso acessível entre o hall de entrada, o respetivo quarto e as restantes zonas comuns aos hóspedes (sala de jantar e ginásio) e nas partes comuns do edifício;
• As dimensões dos quartos foram ajustadas para cumprirem a dimensão de 13,50 m2 para quartos duplos.

Próximo dos principais pontos turísticos de lisboa, como a Sé de Lisboa, Castelo de São Jorge, Chiado, Rossio, Alfama e Mouraria, praça do comércio, Bairro alto, etc.

Ideal para investimento, com a possibilidade para:

• Converter para Hotel ou Hostel.
• Restaurante / Bar
• Apartamentos
• Super-mercado
• Lojas

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Temos uma vasta equipa pronta para acompanhar o processo e tirar todas as dúvidas que sejam necessárias na compra, venda ou arrendamento.

O Grupo Homing é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, no Porto e no Algarve tendo como base três pilares:

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Homing Real Estate
AMI: 19662

EN
Building for sale in Baixa-chiado, Lisbon.

Gross Area: 840 m2, spread over 3 floors.

Building constructed in concrete.

Leased to a hotel group.

Lease contract lasting 10 years, starting from 1 June 2024.

Lease conditions:

• 12-month grace period for works worth 500,000 euros, assumed by the tenants.

• Income of 8,500 euros from June 2025 to June 2026.

• In June 2026 rent updates to 10,000 euros.

Given these conditions, whoever purchases the building will be purchasing a NEW hotel with an excellent income.

Horizontal property constituted, with 6 fractions. (R/C Drt and Left; 1st Drt and Left; 2nd Drt and Left).

It has licensing for the construction of a 2 star Hotel (Design and plans available):

• An elevator was been introduced to serve all 3 floors;
• A room with a toilet has been added, in accordance with Article 6(2) of Decree-Law no. 80/2017 of June 30.
• Creation of an accessible route between the entrance hall, the respective room and the other areas of common use for guests (dining room and gym).
• Implementation of an accessible route between the entrance hall, the respective room and the other common areas for guests (dining room and gym) and in the common parts of the building;
• The dimensions of the rooms were adjusted so that they comply with the 13.50 m2 dimension for double rooms.

Close to the main sights of Lisbon, such as the Lisbon Cathedral, Castelo de São Jorge, Chiado, Rossio, Alfama and Mouraria, Praça do Comércio, Bairro Alto, etc.

Ideal for investment, with the possibility to:

• Convert to Hotel or Hostel.
• Restaurant / Bar
• Apartments
• Supermarket
• Stores

Get in touch with Homing Group for more information!
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Características:

Divisões
 Escritório(s)
 Hall de Entrada
 Número de pisos: 3
 Varandas
Zona Envolvente
 Centro da Cidade
 Farmácia
 Metro
 Praça Táxis
 Transportes Públicos
 Vista para Cidade
 Zona Comercial
 Zona Histórica
Áreas
 Área Bruta: 840
 Área de Terreno: 280
Infraestruturas
 Garagem