Edifício em propriedade total, sito na Avenida 24 Julho N.º 96, em Lisboa

Composto por 4 pisos, águas-furtadas e pátio.

Prédio em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente , atualmente com área bruta de 3.398,6m2, devoluto.

Edifício para reabilitar na 1ª linha de rio. Lote com 1250m2.

Área de implantação 850m2. 4 pisos acima do solo e 1 piso abaixo do solo. Edifício anexo com cerca de 600m2.

Projeto de Licenciamento, o qual já se encontra aprovado, preconiza a manutenção da existência de um edifício de uso misto, mas de caráter predominantemente habitacional.

Não é proposta alteração da sua volumetria, por acréscimo do número de pisos, nem alterações à sua arquitetura, mantendo-se assim inalterada a sua relação com os edifícios da sua envolvente imediata.

Trata-se de um edifício com uso misto de habitação, serviços e comércio, composto por loja, sobreloja, dois pisos, águas-furtadas e pátio.

No Piso 0, propõe-se a criação de dois espaços afetos a comércio/serviços, com acessos independentes através de vãos existentes na fachada principal.

Para os pisos superiores, propõe-se a criação de catorze (14) fogos de habitação: treze (13) desenvolver-se-ão no corpo do edifício principal e um (T4 quadriplex) no anexo existente localizado a Noroeste do terreno.

O acesso às frações localizadas no edifício principal far-se-á a partir do número 96 da Avenida 24 de Julho, até à cota de pavimento 5,75m (Piso 1) a qual se encontra 2,06m acima da cota de soleira.

A partir deste nível o acesso aos pisos superiores é assegurado por um núcleo de elevadores e escadas enclausuradas que se elevam até à cota 12,90 (Piso 3). As tipologias de habitação distribuir-se-ão pelos três pisos da seguinte forma:

Piso 1 - cinco fogos de tipologias T0, T2 e T3;
Piso 2 4 fogos de tipologias T2 e T3;
Piso 3 4 fogos de tipologias, T2, T3 duplex, T5 duplex e T6 duplex As tipologias em duplex surgem pelo aproveitamento proposto do desvão da cobertura, o qual é também atualmente afeto a uso habitacional. Após a demolição das construções que ocupam atualmente o logradouro, a área deste será de 438,05m2.

Edifício sem paredes comuns, esta isolado dos restantes e com passeio largo na entrada.

Teve PIP, já arquivado, para hotel, com área bruta de 4275m2, que permitia crescer mais 1 piso para cima e mais um piso para baixo, para garagens.

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English

Totally owned building, located at Avenida 24 Julho N.º 96, in Lisbon.

Consisting of 4 floors, attic and patio.

Building in total property with floors or divisions susceptible of independent use, currently with a gross area of 3,398.6m2, vacant.

Building to rehabilitate on the 1st line of the river. Plot with 1250m2.

Deployment area 850m2. 4 floors above ground and 1 floor below ground. Annex building with about 600m2.

Licensing Project, which has already been approved, advocates maintaining the existence of a mixed-use building, but of a predominantly housing character.

It is not proposed to change its volume, by increasing the number of floors, nor changes to its architecture, thus keeping its relationship with the buildings in its immediate surroundings unchanged.

It is a building with mixed use for housing, services and commerce, consisting of a shop, mezzanine, two floors, attic and courtyard.

On Floor 0, it is proposed to create two spaces for commerce/services...
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Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Bruta: 4569