Prédio renovado, com obras executadas em 2022, composto por quatro pisos (T1 por piso e uma loja) com 100 m2 de área bruta de construção, em Santa Catarina, Lisboa. Oportunidade de investimento no mercado residencial, em particular, no mercado de arrendamento nas zonas mais conciliadas da cidade de Lisboa.

• Loja R/C: arrendada por €695 (renda atualizada em 2024)
• T0 1º piso: atualmente vago, renda máxima de €556 com base nos 2% para novos contratos e 6.94% da atualização anual com base na inflação
• T0 2º piso: atualmente vago, renda máxima de €723 com base nos 2% para novos contratos e 6.94% da atualização anual com base na inflação
• T1 duplex 3º piso: atualmente vago, renda máxima de €918 com base nos 2% para novos contratos e 6.94% da atualização anual com base na inflação

Desta forma, considerando o prédio completamente arrendado e com valores atualizados, destacamos uma rentabilidade bruta de 6.5% sobre o asking price.

Situado entre o Cais do Sodré e Santos, a oportunidade de arrendamento a trabalhadores de empresas tecnológicas e nómadas digitais providencia uma oportunidade única de rentabilizar o imóvel, enquanto beneficia do aumento de valorização.

Está localizado a 5 minutos walking distance do Museu da Farmácia, da estação de metro de Santos, da Rua de São Paulo e ainda do Time Out Market. A 20 minutos driving distance do Aeroporto de Lisboa.
Categoria Energética: F
#ref:LBN1227

Características:

Zona Envolvente
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Polícia
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Elevador: 0
Extras
 Edifício
Áreas
 Área Bruta: 100