Prédio renovado, com obras executadas em 2018, composto por cinco pisos (T1 por piso sendo o ultimo piso duplex, loja e arrecadação) com 151 m2 de área bruta de construção, em Alfama, Lisboa. Oportunidade de investimento no mercado residencial, em particular, no mercado de arrendamento nas zonas mais conciliadas da cidade de Lisboa.

Loja R/C + Cave: arrendada por €952 (renda atualizada em 2024)

• T0 1º piso: arrendado por €894 (renda atualizada em 2024)
• T0 2º piso: atualmente vago, renda máxima de €900 com base nos 2% para novos contratos e 6.94% da atualização anual com base na inflação
• T1 duplex 3º piso: atualmente vago, renda máxima de €1.309 com base nos 2% para novos contratos e 6.94% da atualização anual com base na inflação

Desta forma, considerando o prédio completamente arrendado e com valores atualizados, destacamos uma rentabilidade bruta de 6.4% sobre o asking price.

Situado no coração de Alfama, a oportunidade de arrendamento a trabalhadores de empresas tecnológicas e nómadas digitais providencia uma oportunidade única de rentabilizar o imóvel, enquanto beneficia do aumento de valorização.

Alfama é conhecida pelos seus restaurantes e casas de fado, é frequentado diariamente por turistas portugueses e estrangeiros. O prédio situa-se próximo de comércio, serviços e zonas de lazer. Está a 5 minutos, walking distance, da Igreja de São Vicente de Fora, da estação de metro de Santa Apolónia, do Museu do Fado, Instituto Universitário ISPA e a 20 minutos driving distance do Aeroporto de Lisboa.
Categoria Energética: B-
#ref:LBN1226

Características:

Zona Envolvente
 Centro da Cidade
 Escola
 Farmácia
 Polícia
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Elevador
Extras
 Conservação: Bom
 Edifício
Áreas
 Área Bruta: 151