ATENÇÃO INVESTIDORES | PRÉDIO EM PROPRIEDADE TOTAL, COM ÁREA BRUTA PRIVATIVA DE 190M²

Prédio localizado no centro da Graça, em Lisboa, composto
por unidades no R/C 140, R/C 142, R/C 144, 1D e 1E, todos destinados a
habitação, com uma área bruta privativa total de 190m².

Situado no coração da cidade de Lisboa, no bairro histórico
e carismático da Graça, este prédio tem um grande potencial de valorização. A
Graça é um dos bairros mais tradicionais de Lisboa, conhecido pelas suas vistas
panorâmicas deslumbrantes sobre a cidade e o rio Tejo, oferecidas por
miradouros icônicos como o Miradouro da Senhora do Monte e o Miradouro da
Graça. A área é também famosa pelo seu ambiente autêntico, repleto de edifícios
históricos, igrejas, e uma vibrante vida comunitária.

O bairro oferece uma vasta gama de serviços e comodidades,
incluindo mercados, lojas, cafés, restaurantes e uma excelente rede de
transportes públicos, que inclui elétricos, autocarros e a estação de metro
mais próxima. Esta localização estratégica torna o imóvel particularmente
atrativo para investimento, seja para revenda, seja para o mercado de
arrendamento.

PRÉDIO:

R/C 140 - DESTINADO A HABITAÇÃO - 38m² - Devoluto

R/C 142 - DESTINADO A HABITAÇÃO - 41m² - Devoluto

R/C 144 - DESTINADO A HABITAÇÃO - 15m² - Devoluto

1D - DESTINADO A HABITAÇÃO - 48m² - Arrendado - 339,69eur - Devoluto em MARÇO 2025

1E - DESTINADO A HABITAÇÃO - 48m² - Arrendado (Possivelmente negociável)

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VISITA.

ATTENTION INVESTORS | BUILDING IN FULL OWNERSHIP, WITH A
GROSS PRIVATE AREA OF 190M²

Building located in the center of Graça, Lisbon, comprising
units on the ground floor (140, 142, and 144) and first floor (1D and 1E), all
intended for residential use, with a total gross private area of 190m².

Situated in the heart of Lisbon, in the historic and
charismatic Graça neighborhood, this building has great potential for
appreciation. Graça is one of the most traditional neighborhoods in Lisbon,
known for its stunning panoramic views over the city and the Tagus River,
offered by iconic viewpoints such as Miradouro da Senhora do Monte and
Miradouro da Graça. The area is also famous for its authentic atmosphere,
filled with historic buildings, churches, and a vibrant community life.

The neighborhood offers a wide range of services and
amenities, including markets, shops, cafes, restaurants, and an excellent
public transport network, which includes trams, buses, and the nearest metro
station. This strategic location makes the property particularly attractive for
investment, either for resale or the rental market.

BUILDING:

Ground Floor 140 - FOR RESIDENTIAL USE - 38m² - Vacant

Ground Floor 142 - FOR RESIDENTIAL USE - 41m² - Vacant

Ground Floor 144 - FOR RESIDENTIAL USE - 15m² - Vacant

1D - FOR RESIDENTIAL USE - 48m² - Rented - 339,69 eur - Vacant in March 2025

1E - FOR RESIDENTIAL USE - 48m² - Rented (possibility of negociation)

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;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:120611858-96

Características:

Extras
 Fim da construção: 2012-01-01
Áreas
 Área Útil: 171
 Área Bruta: 190