(ref:C0277-00602)Prédio de construção nova de placa em propriedade total, composto por 4 frações divididas da seguinte forma:

• T2 Duplex com 90,8 m2 de área bruta na cave e rés-do-chão com logradouro de 5,6 m2.
• T1 com 54 m2 de área bruta no 1º andar.
• T1 com 49 m2 de área bruta no 2º andar com varanda.
• T1 com 47,2 m2 de área bruta no 3º andar com duas varandas. Esta fração tem vista rio.
  Área bruta de construção do edifício: 258,7m2 (Inclui áreas comuns)
  Área do lote: 57,3 m2
  Área de implantação: 51,7 m2
  As kitchenettes encontram-se semi-equipadas e as quatro frações estão preparadas com pré-instalação de ar condicionado.

Localizado na Rua de São Boaventura, 85. Área residencial tranquila, numa das melhores zonas do centro de Lisboa na fronteira entre o Bairro Alto e o Príncipe Real.
O prédio localiza-se em Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficiando das seguintes condições fiscais:

• Isenção de IMI por 3+5 anos
• Isenção de IMT no valor de 146.250,00€

Grande potencial para o mercado de arrendamento. Existe a possibilidade de obtenção de licença para Alojamento Local, uma vez que este prédio enquadra-se no regime de exceção .
Único prédio de construção nova nesta área. Excelente oportunidade!

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#ref:C0277-00602

Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 258
 Área Bruta: 258