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Anunciante: Profissional
Sub categoria Prédio
Estado Novo
Certificação Energética B-
Área 258
Century 21 - Prime , registado desde setembro de 2019
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ID do anúncio: 14466098

(ref:C0277-00602)Prédio de construção nova de placa em propriedade total, composto por 4 frações divididas da seguinte forma:

  • T2 Duplex com 90,8 m2 de área bruta na cave e rés-do-chão com logradouro de 5,6 m2.
  • T1 com 54 m2 de área bruta no 1º andar.
  • T1 com 49 m2 de área bruta no 2º andar com varanda.
  • T1 com 47,2 m2 de área bruta no 3º andar com duas varandas. Esta fração tem vista rio.
    Área bruta de construção do edifício: 258,7m2 (Inclui áreas comuns)
    Área do lote: 57,3 m2
    Área de implantação: 51,7 m2

As kitchenettes encontram-se semi-equipadas e as quatro frações estão preparadas com pré-instalação de ar condicionado.

Localizado na Rua de São Boaventura, 85. Área residencial tranquila, numa das melhores zonas do centro de Lisboa na fronteira entre o Bairro Alto e o Príncipe Real.
O prédio localiza-se em Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficiando das seguintes condições fiscais:

  • Isenção de IMI por 3+5 anos
  • Isenção de IMT no valor de 146.250,00€

Grande potencial para o mercado de arrendamento. Existe a possibilidade de obtenção de licença para Alojamento Local, uma vez que este prédio enquadra-se no regime de exceção .
Único prédio de construção nova nesta área. Excelente oportunidade!

Somos Intermediários de Crédito.
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#ref:C0277-00602

Características:

Áreas
 Área Útil: 258
 Área Bruta: 258

Lisboa, Lisboa 29 de junho de 2024 05:49

Prédio - Venda - Lisboa - Lisboa

1 950 000 €

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