Fantástico prédio de charme no coração do Chiado a poucos metros da Praça Luís de Camões

Prédio com enorme potencial para investimento residencial, turístico, residencial para estudantes ou hoteleiro devido à sua excelente área e privilegiada localização.

Prédio de 6 pisos com 1.237m2 destinado a comércio e habitação.

No R/C encontram-se 2 lojas independentes, uma com 225m2 e outra com 40m2.

O 1º andar, fração única com 270m2 (14 divisões), constituído por dois pisos e um pátio, tem um projeto aprovado para construção de 5 unidades residenciais, 3T1, 2T2. Este projeto poderá ser alargado também aos outros pisos caso haja interesse.

O 2º, 3º e 4º andar também frações únicas, têm 190m2 (11 divisões em cada andar).

No 5º andar temos duas frações independentes com 5 divisões cada uma, com 63m3 e 69m2 respetivamente.

Algumas frações encontram-se devolutas e outras arrendadas, sendo na sua maioria contratos recentes (fácil resolução). Os valores das rendas e condições dos arrendamentos encontram-se sob consulta.

O prédio teve obras de manutenção nomeadamente da fachada da frente e traseira, telhado novo com isolamento, coluna de água, eletricidade, gás e esgotos, em 2007.

Localizado no Chiado um dos bairros mais charmosos de Lisboa, próximo de todo o tipo de comércio, serviços e transportes.

A uma curta caminhada de excelentes restaurantes, lojas, teatros, galerias de arte, museus, estando ainda a poucos minutos da emblemática Avenida da Liberdade.

A proximidade aos principais pontos turísticos de lisboa, como a Sé de Lisboa, Castelo de São Jorge, Rossio, Alfama e Mouraria, praça do comércio, Bairro alto entre outros faz deste imóvel uma oportunidade única de investimento

Fantastic building in the heart of Chiado, just a few meters from Luís de Camões square.

Building with enormous potential for both residential, tourist, student, or hotel investment due to its excellent area and privileged location.

The Building has 6 floors and 1,237m2 intended for commerce and housing.

On the ground floor there are 2 independent stores, one with 225m2 and the other with 40m2.

The 1st floor, a single unit with 270m2 (14 rooms), consisting of two floors and a patio, has an approved project for the construction of 5 residential units: three 2 bedrooms apartments plus two one-bedroom apartments. This project can also be used for the other floors if it is of interest to the future investor depending on the type of business to be developed.

The 2nd, 3rd and 4th floor are also unique units, measuring 190m2 each (11 rooms).

On the 5th floor we have two independent units with 5 rooms each, measuring 63m3 and 69m2 respectively.

Some units are unoccupied, and others are rented, most of which are recent contracts (easy resolution). Rental values and lease conditions are subject to consultation, as are the respective floor plans.

The building underwent maintenance work on the front and back facades, a new roof with insulation, water column, electricity, gas, and sewage, in 2007.

Located in Chiado, one of the most charming neighborhoods in Lisbon, close to all types of commerce, services, and transportation. A short walk from excellent restaurants, shops, theaters, art galleries, museums, viewpoints and all the attractions that Chiado has to offer, and just a few minutes from the emblematic Avenida da Liberdade.

The proximity to Lisbon's main tourist attractions, such as Lisbon Cathedral, Castelo de São Jorge, Rossio, Alfama and Mouraria, Praça do Comércio, Bairro Alto, among others, makes this property a unique investment opportunity.

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Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1951-01-01
Áreas
 Área Útil: 1237
 Área Bruta: 1237