Prédio em Propriedade total composto por quatro frações de utilização independente.

Duas dessas frações situam-se no rés-do-chão e as outras duas no primeiro andar.

Além disso, o prédio dispõe de um espaço exterior convidativo com uma área de 383 metros quadrados, com acesso a partir das frações do rés-do-chão.

Potencial do Imóvel como Investimento

Este prédio apresenta diversas oportunidades de valorização, tornando-o atrativo tanto para investidores como para futuros proprietários:

Versatilidade de utilização: Com quatro frações de utilização independente, o imóvel pode ser aproveitado para diferentes finalidades, como habitação, arrendamento de curto ou longa duração, bem como idealizar a sua próxima moradia.

Proximidade de pontos turísticos e culturais: A localização na Ajuda, uma freguesia em renovação e próxima de Belém, atrai turistas e novos residentes. A procura por alojamentos na área é constante, principalmente devido à proximidade de locais emblemáticos como o Palácio Nacional da Ajuda e o Jardim Botânico.

Espaço exterior único: A sua área exterior, de 383 m2, cria uma importante diferenciação face a outros imóveis, permitindo a criação de jardins, zonas de lazer ou estacionamento e aumentando assim a atratividade do imóvel para potenciais arrendatários ou compradores.

Necessidade de remodelação: A necessidade de remodelação ou
reconstrução pode ser encarada como uma oportunidade de personalização ou
modernização, o que tende a aumentar significativamente o valor do imóvel no
mercado.

Renovação urbana da Ajuda: A freguesia tem recebido investimentos significativos em infraestruturas e espaços públicos, o que tem valorizado imóveis na região. Além disso, o crescente interesse de novos moradores e investidores na área promete continuar a impulsionar os preços no futuro.

Acesso fácil e boa infraestrutura: A Ajuda está bem conectada ao resto da cidade de Lisboa, com transporte público acessível e proximidade a serviços como escolas, hospitais, comércio local e espaços culturais.

Envolvente da Zona da Ajuda

A freguesia da Ajuda combina o charme tradicional dos bairros lisboetas com toques de modernidade. Nos últimos anos, a área tem-se tornado mais atrativa para residentes e investidores devido às melhorias habitacionais e ao crescente número de opções comerciais e de lazer.

Entre os principais pontos de interesse estão o Palácio Nacional da Ajuda, o Jardim Botânico e a Igreja da Memória, além de uma variada oferta de restaurantes, cafés e espaços culturais. A proximidade a Belém e outras zonas emblemáticas de Lisboa contribui para a alta procura por imóveis na região, tornando este prédio uma oportunidade de investimento com elevado potencial de retorno.

Un bâtiment en pleine propriété comprenant quatre unités indépendantes.

Deux des unités se trouvent au rez-de-chaussée et les deux autres au premier étage.

En outre, l'immeuble dispose d'un espace extérieur accueillant d'une superficie de 383 mètres carrés, auquel on accède depuis les unités du rez-de-chaussée.

Potentiel d'investissement du bien

Cet immeuble présente plusieurs possibilités d'appréciation, ce qui le rend intéressant tant pour les investisseurs que pour les futurs propriétaires :

Polyvalence d'utilisation : Avec quatre unités indépendantes, la propriété peut être utilisée à différentes fins, telles que le logement, la location à court ou à long terme, ainsi que l'idéalisation de votre prochaine maison.

Proximité des attractions touristiques et culturelles : L'emplacement à Ajuda, un quartier en cours de rénovation et proche de Belém, attire les touristes et les nouveaux résidents. La demande de logements dans cette zone est constante, principalement en raison de la proximité de sites emblématiques tels que le Palais national d'Ajuda et le Jardin botanique.

Un espace extérieur unique : l'espace extérieur de 383 mètres carrés

La superficie de 383 mètres carrés offre un différentiel important, permettant la création de jardins, de zones de loisirs ou de parkings, augmentant ainsi la capacité d'accueil de l'immeuble,

de loisirs ou de parking, augmentant ainsi l'attractivité de la propriété pour les

l'attractivité de la propriété pour les locataires ou les acheteurs potentiels.

Besoin de remodelage : le besoin de remodelage ou de

reconstruction peut être considéré comme une opportunité de personnalisation ou de modernisation, ce qui tend à augmenter considérablement la valeur du bien sur le marché.

modernisation, ce qui tend à augmenter de manière significative la valeur du bien sur le marché.

Rénovation urbaine à Ajuda : la paroisse a bénéficié d'investissements importants dans les infrastructures et les espaces publics, ce qui a augmenté la valeur des propriétés dans la zone. En outre, l'intérêt croissant des nouveaux résidents et des investisseurs pour la région promet de continuer à faire monter les prix à l'avenir.

Accès facile et bonnes infrastructures : Ajuda est bien relié au reste de Lisbonne, avec des transports publics accessibles et la proximité de services tels que les écoles, les hôpitaux, les commerces de proximité et les lieux culturels.

Le quartier d'Ajuda

La paroisse d'Ajuda allie le charme traditionnel des quartiers de Lisbonne à des touches de modernité. Ces dernières années, le quartier est devenu plus attractif pour les résidents et les investisseurs grâce à l'amélioration des logements et à l'augmentation du nombre de commerces et de loisirs.

Parmi les principaux points d'intérêt, citons le palais national d'Ajuda, les jardins botaniques et l'Igreja da Memória, ainsi qu'un large éventail de restaurants, de cafés et de lieux culturels. La proximité de Belém et d'autres quartiers emblématiques de Lisbonne contribue à la forte demande de biens immobiliers dans la région, ce qui fait de cet immeuble une opportunité d'investissement à fort potentiel de rendement.

A freehold building comprising four independent units.

Two of the units are on the ground floor and the other two are on the first floor.

In addition, the building has an inviting outdoor space with an area of 383 square metres, with access from the ground floor units.

The property's potential as an investment

This building presents several opportunities for appreciation, making it attractive to both investors and future owners:

Versatility of use: With four independent units, the property can be used for different purposes, such as housing, short or long-term rentals, as well as idealising your next home.

Proximity to tourist and cultural attractions: The location in Ajuda, a neighbourhood undergoing renovation and close to Belém, attracts tourists and new residents. Demand for accommodation in the area is constant, mainly due to the proximity of emblematic sites such as the Ajuda National Palace and the Botanical Gardens.

Unique outdoor space: The 383 square metre outdoor area

square metres offers an important differential, allowing for the creation of gardens,

leisure areas or car parking, increasing the property's attractiveness for

potential tenants or buyers.

Need for remodelling: The need for remodelling or

reconstruction can be seen as an opportunity for personalisation or

modernisation, which tends to significantly increase the property's value on the market.

market.

Urban renewal in Ajuda: The parish has received significant investment in infrastructure and public spaces, which has increased the value of properties in the area. In addition, the growing interest of new residents and investors in the area promises to continue to boost prices in the future.

Easy access and good infrastructure: Ajuda is well connected to the rest of Lisbon, with accessible public transport and proximity to services such as schools, hospitals, local shops and cultural venues.

Ajuda neighbourhood

The parish of Ajuda combines the traditional charm of Lisbon's neighbourhoods with touches of modernity. In recent years, the area has become more attractive to residents and investors due to housing improvements and the growing number of shopping and leisure options.

Among the main points of interest are the Ajuda National Palace, the Botanical Gardens and the Igreja da Memória, as well as a wide range of restaurants, cafés and cultural venues. The proximity to Belém and other emblematic areas of Lisbon contributes to the high demand for property in the region, making this building an investment opportunity with high return potential.

;ID RE/MAX: (telefone)
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Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1927-01-01
Áreas
 Área Bruta: 559
 Área de Terreno: 678