INVESTIMENTO SEGURO COM RETORNO GARANTIDO -
EDIFÍCIO ESTRELA, LISBOA -
ESTADO EXCECIONAL E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

Propriedade para investimento na nobre zona da Estrela, em Lisboa,
que se destaca não só pela sua localização privilegiada e vistas do Rio Tejo,
mas também pelo seu elevado potencial de valorização e flexibilidade de aquisição.

DETALHES E POTENCIAL DO IMÓVEL:

Este edifício íntegro é composto por três frações autónomas,
todas meticulosamente mantidas e oferecendo um total de 155,26 m² de área construída:

No rés-do-chão, um espaço comercial de 41,80 m²,
No primeiro andar, um estúdio de 40,15 m² com uma cozinha independente - com potencial de conversão para um apartamento T1,

Nos segundo e terceiro andares, um duplex T2 de 73,31 m².

Características adicionais incluem cozinhas totalmente equipadas e o estado impecável do edifício.
Uma característica distintiva é a possibilidade de adicionar um novo andar,
permitindo a criação de um apartamento T0 adicional.
Conforme as novas leis, o espaço comercial pode ser convertido em apartamento residencial,
ampliando ainda mais o potencial de rendimento.

Com opções de arrendamento de curto prazo,
a rentabilidade pode ultrapassar os 10%.
Além disso, o imóvel tem um histórico de licenças para alojamento local
que podem ser renovadas pelo novo proprietário, sujeitas à aprovação regulamentar.

OPÇÕES DE AQUISIÇÃO:

A propriedade pode ser adquirida de forma independente ou por meio da sociedade detentora,
com a vantagem de isenção do IMT para a aquisição da sociedade - uma economia significativa de mais de 50.000 EUR.

VIDA NA ESTRELA, LISBOA:

A Estrela é um bairro sereno e histórico, rodeado por patrimônios bem preservados e locais culturais, como o Museu de Arte Antiga e o Jardim da Estrela. A região oferece ótima infraestrutura de transporte e comércio, sendo ideal para quem busca uma vida familiar e culturalmente rica em Lisboa.

Não perca a chance de investir em um dos bairros mais desejados de Lisboa
com retorno garantido e vantagens fiscais consideráveis.
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Características: