Oportunidade de investimento no bairro histórico de Santos-o-Velho, na freguesia da Estrela, uma das zonas mais procuradas e valorizadas de Lisboa. Este prédio em propriedade horizontal, composto por 6 frações autónomas (5 apartamentos T2 e 1 T1 em duplex/mansarda), oferece um potencial significativo tanto para investimento imobiliário quanto para arrendamento de longo prazo.

Composição do Edifício:
5 apartamentos T2 e 1 apartamento T1 duplex (mansarda), totalizando 6 frações.

Áreas das frações:
R/C Direito: 34,70 m²
R/C Esquerdo: 30,60 m²
1º Andar Direito: 30,90 m²
1º Andar Esquerdo: 34,00 m²
2º Andar Esquerdo: 31,80 m²
2º Andar Direito (Duplex/Mansarda): 69,90 m²

Situação Atual:
Rentabilidade atual: O prédio gera uma receita mensal de 3.363,31€.
Estado de ocupação:
1 apartamento devoluto.
4 apartamentos com contratos de arrendamento recentes.
1 apartamento com contrato antigo.

Este imóvel oferece um excelente potencial de rentabilidade, com a possibilidade de reajustar valores de arrendamento ao longo do tempo, especialmente com a gestão adequada do apartamento devoluto e a renovação futura de contratos antigos.
O prédio está situado no coração de Santos-o-Velho, uma zona vibrante e histórica da cidade de Lisboa, inserida na freguesia da Estrela, conhecida pelo seu charme boémio e proximidade com o rio Tejo. Esta localização é extremamente atrativa, tanto para residentes quanto para turistas, pela sua proximidade a vários pontos de interesse.

Destaques do Investimento:
Localização Premium: Inserido numa zona histórica e valorizada de Lisboa, com alta procura tanto para arrendamento residencial como para alojamento local.
Rentabilidade atual de 3.363,31€/mês, com potencial de aumento a médio prazo.
Edifício de 6 frações autónomas, ideal para diversificar a carteira de arrendamentos ou para conversão em um projeto de exploração turística.
Prédio em propriedade horizontal, o que permite a venda individual de frações no futuro.
Este imóvel oferece uma oportunidade única para investidores que procuram um ativo estável, com potencial de valorização e inserido numa localização de grande prestígio. A zona da Estrela e Santos-o-Velho continua a ser uma das mais procuradas de Lisboa, tanto por residentes quanto por investidores internacionais.

Entre em contato para mais detalhes e informações adicionais sobre este projeto exclusivo!
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Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 229
 Área Bruta: 231
 Área de Terreno: 94