PRÉDIO COM VISTA RIO - AJUDA - LISBOA
EXCEPCIONAL OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO E RETORNO IMEDIATO.
Este prédio destaca-se pela sua localização privilegiada no bairro da Ajuda. Próximo de várias universidades e hospitais públicos e privados, incluindo Arquitetura, Ciências Sociais e Políticas, Medicina Veterinária, Agronomia e Direito, e a poucos minutos de atrações turísticas de renome como o Palácio Nacional da Ajuda, o Jardim Botânico da Ajuda, o Centro Cultural de Belém, o Museu dos Coches e o novo MAAT. Fica também a uma curta distância do Rio Tejo. A zona é bem servida por comércio local diversificado e uma excelente rede de transportes públicos, tornando-se ideal para habitação ou investimento.
Este edifício de traça tradicional encontra-se em bom estado e representa uma oportunidade de investimento única com rentabilidade garantida. É adequado para diversos fins, tais como residência de estudantes, alojamento local ou habitação própria.
Em regime de propriedade horinzontal, o imóvel é composto por cinco frações com entradas independentes, concebidas para maximizar o retorno do investimento.
COMPOSIÇÃO DO EDIFÍCIO:
Cave: Por remodelar e com acesso direto à rua, consiste num espaço comercial com duas salas, duas casas de banho, várias zonas de arrumos e acesso independente através de um pátio privado com portão. Este espaço oferece múltiplas possibilidades, como coworking, atelier ou centro de explicações. O logradouro pode ser usado como um pequeno terraço ou como estacionamento para motas e bicicletas.
Rés-do-chão: Com duas entradas independentes, possui uma disposição flexível que permite várias opções de uso. É composto por dois quartos, uma sala de estar, uma cozinha equipada, uma casa de banho completa e um agradável terraço, todos em excelentes condições residenciais e com rendimento garantido.
1º Andar: Também com rendimento garantido, inclui dois apartamentos independentes. O primeiro, um espaçoso T2, possui dois quartos, uma sala de estar, uma cozinha equipada, uma casa de banho e um terraço com uma vista deslumbrante sobre o Rio Tejo. O segundo, um T1+1 com varanda, inclui um quarto, uma divisão adicional, uma cozinha equipada e uma casa de banho.
Sótão: Por remodelar, espaçoso e luminoso oferece uma vista para a Ponte 25 de Abril, permitindo um potencial significativo de rentabilidade. Além da configuração atual com cozinha, sala de estar, quarto e casa de banho, o sótão inclui espaços adicionais que podem ser convertidos para valorização substancial do imóvel.
O edifício ainda preserva elementos originais que valorizam o seu charme histórico e autenticidade, tornando-o uma excelente opção de investimento em Lisboa.
Mais informações @mainstone.pt
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Características:

Divisões
 Número de pisos: 4
 Varandas
Zona Envolvente
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
 Ampla Oferta de Serviços
 Auto-Estrada
 Banco
 Centro de Saúde
 Distância aeroporto: 10 km
 Excelentes Acessos
 Ginásio
 Mercado
 Orientação Solar: Nascente/Poente/Sul
 Posto de Combustível
 Vista para Rio
Extras
 Conservação: Habitável
Áreas
 Área Bruta: 464
 Área de Terreno: 178