Excelente oportunidade de investimento! Prédio localizado em São João da Talha, concelho municipal de Loures, distrito de Lisboa, com 250 m² de área total, sendo 120 m² de área coberta e 130 m² de área descoberta.

Prédio com três pisos, composto por seis frações (dois apartamentos por piso), em propriedade total.

Edifício sem licença de utilização, vendido nesta condição, sendo possível a sua legalização através de um projeto aprovado pela Câmara Municipal de Loures.

O imóvel é composto por 6 frações independentes, distribuídas da seguinte forma:

 - 2 apartamentos T0 (ideal para solteiros ou investidores que procuram imóveis para arrendamento de curta ou longa duração).
 - 4 apartamentos T2, perfeitos para famílias, oferecendo maior espaço e conforto.

Além disso, o prédio conta com um pátio comum de 130 m², ideal para momentos de lazer ao ar livre, convivência entre os moradores ou até mesmo como área de recreação.

Situado numa zona tranquila e de fácil acesso, o imóvel está próximo de serviços, transportes e comércio local, tornando-o uma excelente opção tanto para investidores como para quem procura um lugar para viver.

Área Total: 250 m²
Área Coberta: 120 m²
Área Descoberta (Pátio Comum): 130 m²

Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel de rendimento com grande potencial em uma localização estratégica no distrito de Lisboa!

-- ingles --

Excellent investment opportunity! Building located in São João da Talha, municipality of Loures, district of Lisbon, with 250 m² of total area, 120 m² of covered area and 130 m² of uncovered area. Building with three floors, consisting of six fractions (two apartments per floor), in total ownership. Building without a use license, sold in this condition, with its legalization being possible through a project approved by the Loures council. The property consists of 6 independent fractions, distributed as follows: 2 T0 apartments (ideal for singles or investors looking for properties for short or long term rental). 4 2-bedroom apartments, perfect for families, offering greater space and comfort. In addition, the building has a common courtyard of 130 m², ideal for outdoor leisure moments, coexistence between residents or even as a recreation area. Situated in a quiet and easily accessible area, the property is close to services, transport and local commerce, making it an excellent option for both investors and those looking for a place to live. Total Area: 250 m² Covered Area: 120 m² Discovered Area (Common Courtyard): 130 m² Don't miss this opportunity to acquire an income property with great potential in a strategic location in the Lisbon district!-- frances --

Excellente opportunité d'investissement ! Immeuble situé à São João da Talha, municipalité de Loures, district de Lisbonne, avec 250 m² de superficie totale, 120 m² de surface couverte et 130 m² de surface non couverte. Immeuble de trois étages, composé de six fractions (deux appartements par étage), en propriété totale. Bâtiment sans permis d'usage, vendu dans cet état, sa légalisation étant possible grâce à un projet approuvé par la mairie de Loures. La propriété est constituée de 6 fractions indépendantes, réparties comme suit : 2 appartements T0 (idéal pour célibataires ou investisseurs recherchant des biens en location courte ou longue durée). 4 appartements de 2 chambres, parfaits pour les familles, offrant plus d'espace et de confort. De plus, le bâtiment dispose d'une cour commune de 130 m², idéale pour les moments de loisirs en plein air, la cohabitation entre résidents ou encore comme espace de loisirs. Située dans un quartier calme et facilement accessible, la propriété est proche des services, des transports et du commerce local, ce qui en fait une excellente option tant pour les investisseurs que pour ceux qui recherchent un logement. Superficie totale : 250 m² Superficie couverte : 120 m² Surface découverte (Cour commune) : 130 m² Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un immeuble à revenus avec un fort potentiel dans un emplacement stratégique dans le quartier de Lisbonne !

-- Chines --

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;ID RE/MAX: (telefone)
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Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1951-01-01
Áreas
 Área Bruta: 386.25