Restaurante com Quintal e Vista Serra - Marteleira Lourinhã
Área bruta privativa: 164,08 m²
Terreno: 677,90 m²
?? Ideal para investimento ou transformação em habitação!
Imóvel versátil com excelente localização na Marteleira, concelho da Lourinhã, a poucos minutos das praias e com vista privilegiada para a serra. Este restaurante encontra-se fechado, mas pode ser convertido em habitação, nos termos da Lei n.º 10/2024, Artigo 3.º, mediante autorização da Câmara Municipal da Lourinhã.
?? Composição do imóvel:
. Zona de entrada com área de café, balcão e 2 casas de banho públicas
. Sala de refeições ampla
. Espaço de churrasqueira/grelhados
. Cozinha funcional, com despensa e acesso ao exterior/jardim
. Vestiário com casa de banho e chuveiro, para uso do staff
. Quintal com árvores de fruto
. Área exterior com espaço para horta ou estacionamento
. Exposição solar nascente e poente
. Vista serra para um ambiente natural e tranquilo

?? Localização estratégica:
. 7 km das praias (Areia Branca, Paimogo, Porto Dinheiro)
. 5 km do centro da Lourinhã
. 17 km de Torres Vedras
. 22 km de Óbidos
. 65 km do Aeroporto de Lisboa

?? Potencial adicional:
Graças à Lei n.º 10/2024, Artigo 3.º, é possível alterar a afetação do imóvel de comércio para habitação, o que amplia o leque de oportunidades:
? Moradia térrea com jardim
? Projeto de Alojamento Local
? Habitação multifamiliar
? Espaço para viver e trabalhar no mesmo local

? Destaques:
? Local sossegado e com boa exposição solar
? Ambiente rural com charme e proximidade urbana
? Terreno com potencial agrícola ou para parqueamento
? Imóvel com forte potencial turístico e habitacional

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Elizabete PINTO
Consultora Imobiliária - eXp Realty Portugal & França
Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel*

Sobre a eXp Realty
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? Modelo Inovador Sem agências físicas, proporcionando maior flexibilidade e eficiência.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 1
Zona Envolvente
 Campo
 Transportes Públicos
Áreas
 Área Bruta: 164.08
 Área de Terreno: 677.90
 Área Útil: 164.08
Infraestruturas
 Arrecadação
 Jardim