Este prédio localizado em Odivelas, na área da Encosta da Luz, é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para aqueles que buscam rentabilidade consistente e potencial de valorização futura.
A propriedade está situada em um bairro que está em fase final de urbanização do ponto de vista documental, o que sugere um potencial de crescimento significativo nos próximos anos.
Descrição do Imóvel:
-Estrutura e Unidades: O prédio é composto por quatro frações, das quais três estão atualmente alugadas, gerando um rendimento mensal de 2.000 €.
As frações possuem características distintas:

• Cave Direita:* T1 arrendado por 500 €
• Cave Esquerda:* T1 arrendado por 600 €
• Rés do Chão Direito:* T2 arrendado por 410 €
• Rés do Chão Esquerdo:* T2 atualmente vago, oferecendo potencial para ajuste de renda ou renovação
• Sótão: T1 Livre
• Características do Terreno:
  O prédio está situado em um terreno de 615 m², o que oferece espaço para futura construção ou expansão, aumentando ainda mais o potencial de rentabilidade do investimento.
• Visão Geral e Localização:
  O imóvel oferece uma vista magnífica, aproveitando a localização privilegiada na Serra da Luz.
  A área circundante, em processo de urbanização, promete melhorias infraestruturais e comodidades adicionais, que podem contribuir para a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Este prédio é ideal para investidores que procuram uma propriedade com rendimento imediato e potencial de desenvolvimento futuro.
A combinação de unidades já alugadas e espaço para novas construções faz desta uma oportunidade atraente no mercado imobiliário de Odivelas.
#ref:7005001-11268

Caracter?sticas:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 4
 Varandas
 Número de pisos: 1
Zona Envolvente
 Campo
 Vista para Montanha
 Aeroporto
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Fogão
Áreas
 Área Útil: 191
 Área Bruta: 191
 Área de Terreno: 969
Infraestruturas
 Arrecadação