Prédio a 10 minutos a pé do metro do Sr. Roubado.

É constituído por 3 imóveis independentes, todas arrendadas e uma ampla garagem fechada com wc desativado.

Cada imóvel tem um espaço exterior independente.

Os rés do chão estão de origem e precisam de ser atualizados, são ambos T1s com um quarto interior, pátio na frente do apartamento e marquise fechada.

O 1º andar está em bom estado. Tem 3 quartos com varanda, um sala dupla, cozinha, marquise e casa de banho. No acesso do apartamento tem um amplo e agradável terraço que fica sobre a garagem. Existe um acesso ao sótão pelo 1º andar que dá a possibilidade de aumentar o número de quartos.

Existe a possibilidade do 1º andar ficar devoluto e de aumentar a rentabilidade do investimento. Neste momento a rentabilidade é de 4,5%, mas é passível de ser incrementada.

Fotos profissionais em breve.

PRÉDIO SEM LICENCIAMENTO JUNTO DA CÂMARA MUNICIPAL

Building 10 Minutes Walking Distance from Sr. Roubado Metro Station

This property consists of three independent units, all currently rented, along with a spacious enclosed garage with a deactivated bathroom.

Property Features:
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Independent Units:

 - Ground Floor (2 Units): Both are T1 apartments with an interior bedroom. These units retain their original condition and require updates. Each includes a front patio and an enclosed balcony.
 - First Floor: In good condition, featuring three bedrooms with balconies, a double living room, a kitchen, an enclosed balcony, and a bathroom. It also has access to a large and pleasant terrace located above the garage.
 - Attic Access: Accessible from the first floor, offering the potential to expand and increase the number of rooms.
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Garage: Spacious closed garage with a deactivated bathroom.

Investment Potential:
 - The first floor could become vacant, providing an opportunity to increase rental income.
 - Current profitability is 4.5%, with potential for growth. Additional Information:
 - Professional photos will be available soon.
 - Important: The building is not licensed with the municipal authorities.

This property offers a strong investment opportunity with room for development and increased profitability. For further details or to schedule a visit, contact us today!

;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:121511400-125

Caracter?sticas:

Divisões
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1991-01-01
Áreas
 Área Bruta: 240