Excelente oportunidade de investimento na zona histórica de Sta. Apolónia - Edifício gerador de rendimento com retorno garantido.

Descubra este excecional edifício gerador de rendimentos localizado na muito procurada zona histórica de Sta. Apolónia. Oferecendo um retorno forte e garantido, esta propriedade de condomínio de quatro andares apresenta uma rara oportunidade de investimento.

Estrutura do imóvel:

• Rés do chão: Um estúdio de 23m² com uma varanda exterior de 9m².
• Primeiro andar: Um apartamento T1 de 27m² totalmente renovado.
• Segundo andar: Um apartamento T2 de 53m² com um pátio exterior de 22m².
• Terceiro andar: Um apartamento T1 com 43m².

Descrição geral do aluguer:

• O estúdio no rés do chão e o T1 no primeiro andar foram ambos totalmente renovados e estão atualmente arrendados por 825€/mês e 800€/mês, respetivamente. Contratos anuais com um aumento fixo de 50 euros por mês na renovação do contrato.
• O T2 do segundo andar tem um contrato de arrendamento vitalício com uma renda antiga de 185 euros/mês, proporcionando um potencial substancial para futuros aumentos de renda.
• O T1 do terceiro andar está arrendado a uma IPSS por 750 euros/mês. Contratos anuais com um aumento fixo de 50 euros por mês na renovação do contrato.

O edifício gera uma renda anual de 30.720€, garantindo desde logo um retorno atrativo. Adicionalmente, obras de renovação no segundo e terceiro pisos poderão aumentar significativamente o rendimento das rendas, alinhando-se com os valores actuais de mercado na região.

Destaques do investimento:

• Forte rendimento inicial de rendas com potencial de aumento.
• Localizado numa zona histórica e de grande procura de Lisboa.
• Perfeito para investidores que procuram um fluxo de renda estável e escalável.

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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 4
Extras
 Fim da construção: 1937-01-01
Áreas
 Área Útil: 177
 Área Bruta: 177