Excelente Oportunidade de Investimento em Elvas.
Apresentamos um prédio com traça tradicional, ideal para investimento, que oferece um uso misto: duas frações de habitação e quatro frações de escritórios. Localizado na zona central da cidade de Elvas.
Este edifício proporciona fácil acesso a todas as comodidades da cidade, configurando-se como uma oportunidade ímpar no mercado imobiliário.

Detalhes do Imóvel
Fração Residencial:

Apartamentos T2:
Área: 116,18m² e 124,65m²
Composição: Hall de entrada, sala, dois quartos com roupeiros embutidos, cozinha, despensa e casa de banho
Características: Pavimentos de tábua corrida e portadas de madeira, janelas com vidro duplo
Fração Comercial:

4 Escritórios:
Área: Entre 37,10m² e 45,00m²
Equipamentos: Ar condicionado
Composição: Uma divisão, casa de banho e copa
Área Total do Edifício: 408m²
Estado do Imóvel: Renovado, sem inquilinos

Características da Localização
Elvas, localizada no sul do distrito de Portalegre, é uma cidade de importância histórica e cultural, classificada como Patrimônio Mundial pela UNESCO desde 2012. Com uma área de 630 km² e cerca de 25 mil habitantes, Elvas é conhecida por seus monumentos, como o Aqueduto da Amoreira e os Fortes da Graça e de Santa Luzia.

Acesso Rodoviário: A cidade é servida pela Autoestrada A6, que liga Lisboa a Madrid, e possui boas estradas que a conectam aos concelhos vizinhos.
Equipamentos Culturais e Lazer: Coliseu Comendador Rondão Almeida, museus diversos e patrimônio histórico.
Atividades de Lazer: Pesca e atividades náuticas nas barragens do Caia e Alqueva, além da caça.
Turismo e Hospitalidade: Hotéis com capacidade para mil camas e restaurantes que podem acomodar até cinco mil pessoas, oferecendo uma rica gastronomia alentejana.

Este prédio renovado, com seis frações independentes, é uma excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel de uso misto, em uma localização central e histórica. Não perca a chance de adquirir este imóvel em excelente estado e sem inquilinos.

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OESTEDOMUS IMOBILIÁRIA
#ref:2024/0050

Características:

Divisões
 Número de pisos
 Hall de Entrada
Zona Envolvente
 Vista para Cidade
 Vista para Jardim
 Centro da Cidade
 Banco
 Bombeiros
 Escola
 Farmácia
 Espaços Verdes
 Polícia
 Hipermercado
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Gás Canalizado
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Fim da construção: 1999-01-01
Áreas
 Área Útil: 690
 Área Bruta: 789
 Área de Terreno: 263
Infraestruturas
 Acesso Pavimentado