Identificação do imóvel: ZMPT560112

Se procura:

• Prédio para investir;
• Possibilidade de construir em altura (r/c e 5 pisos);
• Duas entradas distintas;
• Localização numa das avenidas mais reconhecidas da cidade do Porto

aqui encontra!

(Nota: existe um contrato ativo com um inquilino no 1.ºandar)

EM PLENA AVENIDA.
A cidade do Porto tem várias artérias que a estruturam, uma das mais conhecida na zona nascente da cidade, na freguesia de Bonfim, é a Avenida Fernão Magalhães.

Arrancando do Campo 24 de Agosto, subindo em direção à Praça do Dr. Francisco Sá Carneiro (Praça Velasques), a 550m de lá chegar, encontramos na margem direita uma casa de 2 pavimentos, r/c e primeiro andar, com logradouro de 30m2. Este casa tira proveito da existência de dois acessos, um pela Avenida Fernão Magalhães e outra pela Rua de Câmara Pestana.

Com 62,64m2 de implantação e uma fachada composta no r/c por duas portas (846, 848) e uma janela (850), esta construção representa agora apenas o ponto de partida para a previsível futura construção.

ALÉM DO VISÍVEL
A empena do prédio vizinho antevê que se possa aumentar o existente em mais 4 pisos, passando a representar um potencial para a construção de um prédio de r/c e 5 andares na fachada orientada à Avenida e, dada a diferença de contas entre as rua, r/c e 6 andares na fachada orientada à Rua de Câmara Pestana.

ÁREAS NA CADERNETA PREDIAL (atual)
Terreno: 92,64m2
Implantação: 62,64m2
Bruta de construção: 96m2
Bruta dependente: 0m2
Bruta privativa: 96m2

ÁREAS CONSERVATÓRIA:
Total: 92,64m2
Coberta: 62,64m2
Descoberta: 30m2

DISTÂNCIAS:
Serviços/comércio:

• a 14m de distância da 'Clinica Veterinária das Antas';

• a 110m de distância do Minimercado;

• a 160m de distância do 'Lidl';

• a 170m de distância do Serviço de Finanças do Porto;

• a 180m de distância da Padaria 'Pá do forno';

• a 200m de distância da 'Farmácia das Antas';

• a 210m de distância do Banco 'Montepio';

• a 220m de distância da Papelaria 'Pico';

• a 240m de distância do Banco 'Crédito Agrícola';

• a 300m de distância do Banco 'Caixa Geral de Depósitos';

• a 350m de distância do Talho 'Center Carnes';

• a 450m de distância da Bomba de gasolina 'Galp';

• a 650m de distância do Banco 'Millennium BCP';

• a 750m de distância do Balcãodo Banco 'Santander';

• a 1km de distância da 'Loja de Cidadão do Porto'.

• a 1,2km de distância do 'Continente'.
  Escolas:

• a 260m de distância da 'Escola Artística Soares dos Reis';

• a 450m de distância da Pré-escola 'Meia Metade';

• a 600m de distância da Creche 'Colégio das Antas';

• a 650m de distância da 'Escola Básica do 1.º Ciclo Fernão de Magalhães';

• a 800m de distância do 'Externato das Escravas do Sagrado Coração de Jesus do Porto';

• a 700m de distância da 'Escola Secundária Aurélia de Sousa'.

Saúde:

• a 94m de distância da 'Subrisus Medicina Dentária';
• a 450m de distância do 'Hospital Joaquim Urbano';
• a 550m de distância do Centro de Saúde 'USF Azevedo Campanhã - Polo S. Roque';
• a 650m de distância da Clinica Dentária 'Malo Dental Porto'.

Zonas:

• a 550m de distância da 'Praça Dr Francisco Sá Carneiro (Praça Velasques)';

• a 600m de distância do 'Parque Infantil de São Roque';

• a 600m de distância do Parque Canino;

• a 1km de distância do 'Campo 24 de Agosto';

• Acesso à VCI;

• a 1.2km de distância do 'Estádio do Dragão'.

Transportes:

• a 900m de distância do Terminal de autocarros da 'Rede Expressos';
• a 1km de distância da Estação de Metro '24 de Agosto';
• a 1,3km de distância da Estação de Metro 'Combatentes';
• a 1,4km de distância da Estação de Metro 'Estádio do Dragão';
• a 1,5km de distância da 'Estação de Comboios de Campanhã'.

VENHA viVER de perto!
Até já.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT560112

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1937-01-01
Áreas
 Área Útil: 96
 Área Bruta: 96
 Área de Terreno: 92