Identificação do imóvel: ZMPT554268

IMPORTANTE: Este prédio pode ser adquirido juntamente com outro contíguo. Para mais informações, entre em contacto.

PRÉDIO SEMI-RENOVADO CONSTITUIDO POR 3 PISOS:

Rés-do-Chão:

• Apartamento T2+1: arrumos, 2 WCs, e pátio exterior com 14m2 - área total de 107m2.

1º Piso:

• Apartamento T0: WC, kitchenet, sala e cozinha em open-space - área total de 24m2.
• Apartamento T2+1: lavandaria e 2 WCs - área total de 70m2.

2º Piso:

• Apartamento T2+1 - área total de 76 m2.

Áreas Totais do Prédio:

• Terreno: 117,30 m2
• Implantação: 103,62 m2
• Útil: 262,99 m2
• Construção: 276,67 m2

ARRENDAMENTO // RENTABILIDADES:

• Neste momento, os apartamentos estão ocupados com estudantes.
• Caso queira analisar a taxa de rentabilidade, valores por apartamento, despesas e contas gerais da empresa / proprietários, contacte-nos.

O prédio é vendido mobilado e equipado conforme fotografias. O inventário completo encontra-se disponível para análise.

Condomínio: não há condomínio organizado no prédio.

Informações Legais e Fiscais:

• O prédio consiste num só artigo matricial, sendo os apartamentos considerados Divisões c/Utilização Independente.
• IMI: € 790 (estimativa total anual)
• Licença de Utilização: isento devido à edificação original ser anterior a 1951.
• Certificados Energéticos: Classe Energética D - válidos até 2027 (um por apartamento).

Localização:
Baixa do Porto - junto ao Jardim da Cordoaria, Passeio das Virtudes e Hosp. St. António.

Pontos de Interesse:

• 30m do Hospital de St. António
• 50m do Jardim da Cordoaria
• 240m do Passeio das Virtudes
• 250m da Igreja do Carmo
• 260m do Jardim do Carregal
• 280m da Paragem do Elétrico do Viritato [Linha 18]
• 280m da Paragem da STCP do Hops. St. António [Linha 910]
• 400m da Praça Carlos Alberto
• 400m da Farmácia Lemos
• 500m da Torre dos Clérigos
• 500m da Rua de Ceuta
• 500m da Rua de Miguel Bombarda
• 600m da Ribeira do Porto
• 750m da Avenida dos Aliados
• 750m dos Jardins do Palácio de Cristal
• 850m da Estação de Metro dos Aliados [Linha D]
• 850m das Estações de Metro e Comboio de São Bento
• 1.200m da Estação de Metro da Trindade [Linhas A, B, C, D, E e F]
• 1.400m da Ponte D. Luís I

Na compra mais importante da sua vida... tome a decisão CERTA!

PORQUÊ COMPRAR COM A Zome?

Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.
QUANDO ESCOLHE Zome, OBTÉM:

• Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
• Um aliado comprometido em negociar no seu interesse
• Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa
• O apoio de uma empresa de confiança, Zome

COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:

• Visualização das casas com antecedência
• Manter informado sobre novas casas no mercado
• Ajudar a pesquisar casas na web
• Informação sobre outras casas vendidas e por que valores
• Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos
• Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel
• Apoio no processo de financiamento (se requerido)
• Presença na avaliação do imóvel
• Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
• Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.

A Zome, conta com mais de 100 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Estou à sua total disposição para o ajudar a comprar este Prédio na Baixa do Porto, perto de tudo.

Aproveite já!

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

• simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

• feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT554268

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 5
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1950-01-01
Áreas
 Área Útil: 263
 Área Bruta: 277
 Área de Terreno: 117