Prédio de 2 frentes com projeto aprovado de 395m2 de área bruta de construção, a Santa Catarina. Localizado a poucos metros de distância a pé da parte pedonal e comercial de Santa Catarina. A proposta para este prédio passa pela conservação do edifício existente, mantendo o desenho da frente urbana voltada para a Rua de Santa Catarina, reconstruindo o interior e criando 5 novos apartamentos de tipologia T1, com elevador. Os novos apartamentos aliam as exigências do conforto contemporâneas à excelência da localização, criando um todo apelativo, tanto para habitação como para exploração turística (tendo em conta a atual legislação, e mantendo o uso deste edifício em propriedade total, este poderá ser afeto à exploração da atividade de alojamento local).

Informação de áreas detalhadas de cada apartamento:

• Fração A: apartamento T1 com 56m2 + logradouro de 6m2;
• Fração B: apartamento T1 com 65m3;
• Fração C: apartamento T1 com 63m2;
• Fração D: apartamento T1 com 58m2;
• Fração E: apartamento T1 duplex com 79m2;

Resumo de áreas:

• Área Bruta de Construção: 395m2;
• Área Bruta Privativa / vendável das frações total (56+65+63+58+79): 321m2;
  O diferencial entre a Área Bruta de Construção (prédio) e a Área Bruta Privativa (frações: 395m2 - 321m2= 74m2, representa as áreas comuns do prédio (hall de entrada, escadas..);

Características específicas deste projeto:

• 5 pisos;
• Elevador;
• Apartamentos de duas frentes;
• 1 apartamento por piso;
• Edifício para total reconstrução;
• Implantação do edifício de 89m2;
• Área bruta de construção aprovada de 395m2;

Tendo em conta a atual legislação de alojamento local no Porto, este edifício e projeto são um investimento com grande potencial, para quem deseje ter rentabilidade com a exploração de atividade turística.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda.
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824
#ref:DO3386AD

Caracter?sticas:

Áreas
 Área Útil: 395