Investimento Exclusivo no Porto: Prédio na Zona ARU de Cedofeita

Procura um investimento de alto padrão no Porto?

Apresentamos este magnífico prédio situado na cobiçada zona de Cedofeita, inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da baixa.

Esta é uma oportunidade única para investidores que buscam comodidade e valorização.

Com projeto aprovado para ampliação e alteração para 6 unidades independentes destinadas a serviços, este imóvel exala potencial para rendimentos excepcionais.

O prédio abrange uma área de 352 m2, distribuídos em 3 pisos, e ainda há autorização para a construção de mais 1 piso, tornando-o ainda mais atrativo.

O logradouro de 84 m2 é um espaço adicional que oferece possibilidades de lazer e recreação, proporcionando um ambiente relaxante em pleno coração da cidade.

Além disso, este investimento tem outro benefício significativo: um alvará de obras para serviços válido até o final de 2023.

Isso garante uma transição suave para a execução do projeto, permitindo-lhe tirar o máximo proveito do imóvel num curto espaço de tempo.

A localização é realmente privilegiada.

O prédio está estrategicamente situado entre o prestigiado Hospital de Santo António e a histórica Maternidade Júlio Dinis, proporcionando acesso fácil a importantes instituições de saúde.

A Rua de Cedofeita, famosa por suas lojas elegantes e restaurantes requintados, está ao seu alcance, trazendo um toque de sofisticação e charme à sua experiência.

Transportes, serviços e comodidades estão disponíveis num raio próximo, tornando a vida dos moradores deste prédio ainda mais prática e agradável.

Além disso, como parte da ARU, este investimento também oferece uma redução de impostos na reconstrução, tornando-o ainda mais atraente para aqueles que desejam maximizar seus investimentos.

Não perca a chance de explorar todo o potencial deste imóvel único. Marque já a sua visita e descubra como este prédio pode ser a melhor escolha para o seu investimento.

Estamos confiantes de que irá se apaixonar à primeira vista!

Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1974-01-01
Áreas
 Área Útil: 352
 Área Bruta: 352
 Área de Terreno: 172