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Anunciante: Profissional
Sub categoria Prédio
Estado Usado
Certificação Energética C
Área 297
Re/max Collection Vantagem OPorto , registado desde janeiro de 2022
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ID do anúncio: 14313886

Descrição do imóvel

Prédio com PIP APROVADO para ampliação para 5 pisos e 386m2 de área de construção, localizado na zona do Hospital S. João / Polo Universitário, na Rua Costa Cabral, Porto

PIP APROVADO (AMPLIAÇÃO):

  • 5 pisos (r/c + 3 pisos + recuado)

  • 386m2 de área de construção

  • 21,5m2 de logradouro/jardim

Localização e envolvente:

Prédio localizado na Rua Costa Cabral n.ºs 1816 e 1818, Paranhos, próximo do Hospital S. João, polo Universitário do Porto e Areosa, numa zona de grande oferta de comércio e serviços como: correios, farmácias, escolas, infantários, hospitais, supermercados, cafés. Fácil distribuição automóvel e pedonal, próximo de transportes públicos (autocarros, metro e comboio) tal como dos acessos à A3, N12 e VCI.

Prédio (Atual - conforme Caderneta Predial):

'Prédio em Regime de Propriedade Horizontal com Andares ou Divisões suscetíveis de utilização independente'

Principais características (Atual):

  • 4 pisos (r/c + 2 pisos e recuado)

  • ano de construção: 1949

  • r/c atualmente arrendado

  • piso 3 + recuado atualmente arrendado

Piso 1 - R/C (Loja - 99m2):

  • espaço amplo com afetação a comércio

  • armazém

  • instalação sanitária

Piso 2 (Habitação T2 - 99m2):

  • sala comum

  • cozinha

  • despensa

  • instalação sanitária

  • corredor

  • 2 quartos

  • 2 varandas

  • 1 terraço

Piso 3 + Recuado (Habitação T4 Duplex):

  • sala comum

  • sala ampla

  • cozinha

  • despensa

  • 2 instalações sanitárias

  • 1 varanda

  • 1 terraço

  • 4 quartos

Outras características e valências:

Edifício:

  • fachada rebocada

  • implantação do edifício: 5,50m (largura) x 18,00m (comprimento)

  • cércea do edifício: r/c com pé direito de 3,50m; restantes pisos com pé direito de 2,70m

Piso 1 - R/C (Loja):

  • pavimento em argamassa afagada, parcialmente revestido em soalho flutuante

  • paredes em pedra, parcialmente revestidas a pladur (zona comercial)

Piso 2 (Habitação T2):

  • parcialmente dotado de caixilharia dupla de alumínio (fachada principal), com vidros duplos

  • portas de madeira interiores pintadas

  • pavimento geral em cerâmico

  • mobiliário de cozinha em MDF e tampo de granito

  • aquecimento de águas por cilindro

Piso 3 (Habitação T4 Duplex):

  • parcialmente dotado de caixilharia dupla em alumínio, com vidros duplos

  • portas de madeira interiores pintadas

Pontos de interesse:

  • junto a serviços/comércio diversos

  • a 25m de uma farmácia

  • a 200m do posto dos CTT

  • a 200m do Hospital Conde Ferreira

  • a 500m da Escola EB 2,3 Areosa

  • a 500m de uma abastecedora de combustíveis (GALP)

  • a 650m do Jardim de infância

  • a 800m da Loja do Cidadão

  • a 850m do Colégio Júlio Dinis

  • a 1,2km da Loja do Cidadão

  • a 1,3km do Pingo Doce

  • a 1,3km da Praça Velasquez

  • a 1,4km do Estádio do Dragão

  • a 1,5km do Hospital S. João

  • a 1,5km dos Polos universitários

Transportes e acessos:

  • a 20m dos autocarros STCP (701, 702 e 703)

  • a 450m da Av Fernão Magalhães

  • a 650m do acesso à VCI

  • a 1,1km da N12

  • a 1,2km do acesso à A3

  • a 1,2km do metro (Estação Salgueiros)

  • a 1,3km do metro (Estação Nasoni)

  • a 1,5km do metro (Estação Contumil)

  • a 1,7km do comboio (Estação Contumil)

  • a 1,9km do metro (Estação Estádio do Dragão)

Áreas (Atuais - segundo a Caderneta Predial):

  • Área total do terreno: 99,0m2

  • Área de implantação do edifício: 99,0m2

  • Área bruta privativa total: 297,0m2

  • Área de terreno integrante das frações: 0,0m2

Outros valores:

  • IMI: 341,00€ / ano

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.


;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:126401038-61

Características:

Extras
 Fim da construção: 1949-01-01
Áreas
 Área Útil: 297
 Área Bruta: 297
 Área de Terreno: 297

Porto, Porto 28 de novembro de 2023 19:01

Prédio - Venda - Porto - Porto

440 000 €

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