PRÉDIO RUA SÁ DA BANDEIRA , PORTO AFETO PARA COMÉRCIO E SERVIÇOS, LIVRE DE INQUILINOS E OPERACIONAL.

Este prédio está localizado no coração da cidade do Porto, no início da Rua Sá da Bandeira, em frente ao cruzamento da Rua do Bonjardim com a Rua de Sampaio Bruno e é composto por cinco pisos e um pátio.

O rés do chão é amplo e possui um espaço comercial, os quatro pisos superiores são totalmente destinados a serviços e comércio.

O imóvel possui um elevador e uma área de construção total de 1035m², com uma área bruta privativa de 615m² e uma área de terreno de 173m².

Dimensões do edifício ratificadas por topográfico realizado em Abril de 2024.

PISO 0 (com cave) = 239.30 m²
MEZZANINE = 107.50 m²
PISO 1 = 224.40 m²
PISO 2 = 154.60 m²
PISO 3 = 154.60 m²
PISO 4 = 154.60 m²
Área bruta de construção: 1035m²

Seu estado de conservação é bom e operacional.

A estrutura do prédio é em alvenaria resistente com pavimento em madeira.

A parede exterior é rebocada e pintada.

As caixilharias exteriores são em madeira com vidro simples.

A cobertura é em telha cerâmica.

No que respeita aos revestimentos interiores, o pavimento é soalho de madeira, as
paredes e tetos são estucados e pintados.

As guarnições interiores, portadas e portas são também em madeira.

Será entregue devoluto e está localizado próximo de transportes, comércio, serviços, equipamentos culturais, estabelecimentos de ensino e transportes.

A menos de 10 minutos a pé, pode chegar ao Teatro Carlos Alberto, à Rua de Cedofeita e à Rua Miguel Bombarda, bem como às estações de metro da Trindade e Aliados, ao centro histórico e à Faculdade de Direito da Universidade do Porto.

Além disso, o Aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a 20 minutos de carro e Lisboa a 3 horas de distância. A categoria energética do prédio é C e está localizado na icônica Rua de Sá da Bandeira, com o Solar do Conde de Bolhão, o Mercado do Bolhão, o Café A Brasileira (Porto) e o Teatro de Sá da Bandeira como pontos de interesse próximos.

Também há rotas de transporte público disponíveis para a Rua De Sá Da Bandeira (Porto).

O financiamento bancário está disponível através de parceria com várias entidades financeiras.

Não perca esta oportunidade e marque sua visita através do número (+ (telefone) ou do e-mail (email) .
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Características:

Piso 0 - Divisões
 Número de pisos: 1
 Open Space: 1
Piso 0 - Áreas
 Área Útil: 346.80
Piso 1 - Divisões
 Número de pisos: 1
 Open Space: 1
 Varandas: 2
Piso 1 - Áreas
 Área Bruta: 224.40
 Área Útil
Piso 2 - Divisões
 Open Space: 1
 Varandas: 2
Piso 2 - Áreas
 Área Bruta: 154.60
Piso 3 - Divisões
 Número de pisos: 1
 Open Space: 1
 Varandas: 1
Piso 3 - Áreas
 Área Bruta: 154.60
Piso 4 - Divisões
 Instalações Sanitárias Comuns
 Open Space: 1
 Varandas: 2
Piso 4 - Áreas
 Área Bruta: 154.60
Divisões
 Cave: 1
 Número de pisos: 5
 Varandas: 5
Zona Envolvente
 Centro da Cidade
 Estacionamento Público
 Farmácia
 Hipermercado
 Orientação Solar: Nascente/Poente
 Transportes Públicos
 Zona Histórica
 Banco
 Centro Comercial
 Estacionamento
 Zona Comercial
 Zona Industrial
 Auto-Estrada
Equipamentos
 Elevador: 1
Extras
 Conservação: Bom
 Edifício: Exterior
Áreas
 Área Bruta: 1035
 Área de Terreno: 173
 Área Útil: 985
Infraestruturas
 Garagem: 0
 Terraço Coberto