EXCELENTE OPORTUNIDADE

Apresentamos um Prédio de dois andares, renovado, constituído por 4 frações de habitação e um espaço comercial em propriedade horizontal em zona central e de muita procura!
Prédio em gaveto de uso misto, para venda, localizado em Aldoar, Foz do Douro.
Prédio constituído por 4 pisos e 5 frações:
Com boa exposição solar, cozinha equipada com forno, placa de indução, micro-ondas, frigorifico, exaustor, máquina de lava-louça, máquina de lavar-roupa da marca TEKA.
Loja no RC com pré-instalação de exaustão de restaurante.

Apartamentos T3 e T2 totalmente remodelados inclusive toda a rede de águas, de esgotos e rede elétrica. Caixilharia nova e estores elétricos em todas as divisões. Conta ainda com pré-instalação de ar condicionado em todos os apartamentos.
Enorme potencial para investidores.

Localização:

• a 50m da Av. do Dr. Antunes Guimarães;
• a 230m do Pingo Doce;
• a 300m da Universidade Lusíadas;
• a 1km da A28;
• 2,5km do Norteshopping.
  Zona com transportes públicos, comércio e serviços. Fácil acesso as principais auto-estradas.

Áreas Brutas por piso:

Cave - loja = 95.43 m2

Piso 0 - loja = 88.41 m2

• zonas comuns = 7.02 m2
  Piso 0 TOTAL = 95.43 m2

Piso 1 - T2 = 53.53 m2 + 2.02 m2 (varanda)

• T3 = 65.65 m2 + 4.54 m2 (varandas)
• zonas comuns = 10.18 m2
  Piso 1 TOTAL = 129.36 m2 + 6.56 m2 (varandas)

Piso 2 - T2 = 53.53 m2 + 2.02 m2 (varanda)

• T3 = 65.65 m2 + 4.54 m2 (varandas)
• zonas comuns = 10.18 m2
  Piso 2 TOTAL = 129.36 m2 + 6.56 m2 (varandas)

TOTAL Loja = 183.84 m2
TOTAL Habitação = 238.36 m2 + 13.12 m2 (varandas) - 4 frações
TOTAL Zonas Comuns = 27.38 m2

Marque já a sua visita!
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Características:

Divisões
 Número de pisos: 4
Zona Envolvente
 Áreas de Lazer Infantil
 Biblioteca
 Centro Comercial
 Centro da Cidade
 Centro de Saúde
 Escola
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
Extras
 Conservação: Excelente
Áreas
 Área Bruta: 461.86
 Área Útil: 421.36