Oportunidade Prédio Histórico na Baixa do Porto!

Descubra o potencial imobiliário deste Prédio Histórico na Rua do Almada, em plena Baixa do Porto.

Estrategicamente localizado junto à icónica Rua dos Clérigos, este imóvel de prestígio oferece uma rara combinação de história, localização premium e grande versatilidade de investimento.
Características Principais:
 - Diversidade de Ocupação:
 - Este prédio oferece uma variedade de oportunidades de renda e atualmente é composto por :
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 - No rés-do-chão uma loja ampla com 214m2 área bruta, com espaço de armazém de grandes dimensões
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 - No 1º piso dois apartamentos residenciais com cerca de 50m2, bom estado de conservação, casa de banho, o 1º aandar frente com varanda , o 2º andar traseiras com cozinha equipada e acesso a terraço com boa luz natural.
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 - No 2º piso temos mais dois apartamentos . O 2ºandar frente a funcionar como Alojamento Local, tem 50m2, varanda, soalho em madeira, bonitos tetos em gesso trabalhados, cozinha equipada e casa de banho. O 2ºandar traseiras é um apartamento de dimensão e características semelhantes, cozinha equipada, casa de banho, com varanda e acesso a um espaçoso terraço com mais de 90m2.
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 - No 3º e 4º Pisos um apartamento T3 duplex, com ampla sala de estar e jantar, varanda com vistas desafogadas, escadaria e soalho de madeira, clarabóia, cozinha equipada e duas casas de banho, foi sofrendo algumas de melhorias ao longo do tempo, nomeadamente cozinha e casas de banho.
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 - Bom Estado de Conservação: Com a sua estrutura sólida e cuidadosamente mantida, este edifício de traça tradicional do século XIX, construído em 1865, é uma verdadeira joia arquitetónica.
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 - Grande Potencial de Investimento: Com uma área total de 800 m2, o edifício oferece inúmeras possibilidades de investimento para habitação, alojamento, hotelaria e espaços comerciais e serviços.
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 - Detalhes Arquitetónicos Exclusivos: Da sua escadaria e soalho em madeira às varandas de ferro forjado, os tetos adornados em gesso, cada detalhe deste edifício reflete o esplendor da era antiga, incluindo elementos Art Déco introduzidos em 1946 que acrescentaram um toque de sofisticação.
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 - Exposição Solar Nascente / Poente : Desfrute da tranquilidade da parte traseira virada a poente, com vistas deslumbrantes sobre a Torre dos Clérigos e um amplo terraço para lazer ao ar livre. Enquanto isso, a face da rua a nascente oferece acesso imediato ao vibrante comércio tradicional da zona da Rua do Almada e Aliados.
 - Localicação Privilegiada :
 - Excelente acesso a todo o tipo transportes e serviços e também das principais atrações turísticas da cidade do Porto.
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 - Estação de Comboio São Bento - 210 metros
 - Estação de Metro São Bento - 250 metros
 - Estação de Metro Liberdade (pronto em 2024) - 100 metros
 - Proximidade aos Pontos Turísticos:
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 - Situado a uma curta distância dos principais pontos turísticos da cidade, este prédio histórico é uma oportunidade imperdível para investidores que buscam capturar o espírito autêntico e o potencial de crescimento da Baixa do Porto.
 - Torre dos Clérigos - 260 metros
 - Livraria Lello - 300 metros
 - Sé Catedral - 400 metros
 - Hotel Intercontinental - 100 metros
 - Hard Rock Café - 90 metros
 - Chocolataria Arcádia - 20 metros
 - Museu Casa da Filigrana - 30 metros
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 - Segurança Reforçada: a proximidade com o Banco de Portugal, que fica 100metros distância, faz com que a rua seja vigiada 24 horas por dia, este é pois um investimento que oferece tranquilidade e proteção para os todos os seus ocupantes e investidores.
Não perca esta oportunidade única de investimento na cidade do Porto.
Agende já uma visita e deixe-se encantar pela história e potencial deste magnífico prédio na Rua do Almada.

MapaSimulador de CréditoValor do Imóvel Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
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Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1865-01-01
Áreas
 Área Útil: 614
 Área Bruta: 800
 Área de Terreno: 614