Identificação do imóvel: ZMPT575977
Descritivo geral:
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Prédio com 7 pisos e 8 frações (comércio e habitação), localizado junto à Estação de São Bento e à futura linha rosa do Metro do Porto.
Localização premium com duas frentes: Rua 31 de Janeiro e Rua da Madeira. Ideal para investimento em alojamento local, boutique hotel, ou habitação para arrendamento de longa duração.
Descritivo das frações:
Fração A
Uso: Comércio / Serviços
Localização: Rua da Madeira (Rés-do-chão)
Área Bruta Privativa: 61,47 m²
Fração B
Uso: Habitação (T0)
Localização: Rua da Madeira (1.º andar)
Área Bruta Privativa: 81,60 m²
Fração D
Uso: Comércio / Serviços
Localização: Rua 31 de Janeiro (Rés-do-chão e Cave)
Área Bruta Privativa: 81,14 m²
Fração E
Uso: Habitação (T0)
Localização: Rua 31 de Janeiro (1.º andar)
Área Bruta Privativa: 53,98 m²
Fração F
Uso: Habitação (T0)
Localização: Rua 31 de Janeiro (2.º esquerdo)
Área Bruta Privativa: 35,94 m²
Fração G
Uso: Habitação (T0)
Localização: Rua 31 de Janeiro (2.º direito)
Área Bruta Privativa: 31,52 m²
Fração H
Uso: Habitação (T0)
Localização: Rua 31 de Janeiro (3.º esquerdo)
Área Bruta Privativa: 28,00 m²
Fração I
Uso: Habitação (T0)
Localização: Rua 31 de Janeiro (3.º direito)
Área Bruta Privativa: 26,16 m²
Características do imóvel:
Prédio em regime de propriedade horizontal, composto por 8 frações autónomas
7 pisos, com frentes para a Rua 31 de Janeiro e Rua da Madeira
Afetação das frações:
Comércio/Serviços
Habitação
Área bruta total: 410 m²
Inserido numa zona de elevada valorização patrimonial e turística
Serão necessárias intervenções/obras nas frações com entrada pela Rua da Madeira e na fração comercial com entrada pela Rua 31 de Janeiro.
Localização premium:
Com duas frentes, na Rua 31 de Janeiro e na Rua da Madeira, este imóvel está inserido no coração da Baixa do Porto, a poucos passos dos principais pontos turísticos da cidade.
2 minutos a pé da Estação de São Bento
Junto à futura linha rosa do Metro do Porto
A distância próxima, a pé, de:
Avenida dos Aliados
Ribeira
Ponte D. Luís
Rua das Flores
Torre dos Clérigos
Livraria Lello
Rua Sta, Catarina
Zona servida por comércio tradicional, restauração, vida noturna, serviços, escolas e transportes públicos
Acesso direto ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro via Metro do Porto
Potencial de investimento:
Este prédio representa uma oportunidade rara no centro histórico do Porto. Ideal para:
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Notas:
Características:
Divisões
Casa(s) de Banho: 6
Número de pisos: 1
Áreas
Área Útil: 400
Área Bruta: 411
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