Identificação do imóvel: ZMPT575977

Descritivo geral:

Descubra esta oportunidade única de investimento no coração do Porto, através do vídeo promocional com drone disponível neste anúncio,

Prédio com 7 pisos e 8 frações (comércio e habitação), localizado junto à Estação de São Bento e à futura linha rosa do Metro do Porto.
Localização premium com duas frentes: Rua 31 de Janeiro e Rua da Madeira. Ideal para investimento em alojamento local, boutique hotel, ou habitação para arrendamento de longa duração.

Descritivo das frações:

Fração A
Uso: Comércio / Serviços
Localização: Rua da Madeira (Rés-do-chão)
Área Bruta Privativa: 61,47 m²

Fração B
Uso: Habitação (T0)
Localização: Rua da Madeira (1.º andar)
Área Bruta Privativa: 81,60 m²

Fração D
Uso: Comércio / Serviços
Localização: Rua 31 de Janeiro (Rés-do-chão e Cave)
Área Bruta Privativa: 81,14 m²

Fração E
Uso: Habitação (T0)
Localização: Rua 31 de Janeiro (1.º andar)
Área Bruta Privativa: 53,98 m²

Fração F
Uso: Habitação (T0)
Localização: Rua 31 de Janeiro (2.º esquerdo)
Área Bruta Privativa: 35,94 m²

Fração G
Uso: Habitação (T0)
Localização: Rua 31 de Janeiro (2.º direito)
Área Bruta Privativa: 31,52 m²

Fração H
Uso: Habitação (T0)
Localização: Rua 31 de Janeiro (3.º esquerdo)
Área Bruta Privativa: 28,00 m²

Fração I
Uso: Habitação (T0)
Localização: Rua 31 de Janeiro (3.º direito)
Área Bruta Privativa: 26,16 m²

Características do imóvel:

• Prédio em regime de propriedade horizontal, composto por 8 frações autónomas

• 7 pisos, com frentes para a Rua 31 de Janeiro e Rua da Madeira

• Afetação das frações:

• Comércio/Serviços

• Habitação

• Área bruta total: 410 m²

• Inserido numa zona de elevada valorização patrimonial e turística

• Serão necessárias intervenções/obras nas frações com entrada pela Rua da Madeira e na fração comercial com entrada pela Rua 31 de Janeiro.

Localização premium:

• Com duas frentes, na Rua 31 de Janeiro e na Rua da Madeira, este imóvel está inserido no coração da Baixa do Porto, a poucos passos dos principais pontos turísticos da cidade.

• 2 minutos a pé da Estação de São Bento

• Junto à futura linha rosa do Metro do Porto

• A distância próxima, a pé, de:

• Avenida dos Aliados

• Ribeira

• Ponte D. Luís

• Rua das Flores

• Torre dos Clérigos

• Livraria Lello

• Rua Sta, Catarina

• Zona servida por comércio tradicional, restauração, vida noturna, serviços, escolas e transportes públicos

• Acesso direto ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro via Metro do Porto

Potencial de investimento:
Este prédio representa uma oportunidade rara no centro histórico do Porto. Ideal para:

• Alojamento local / turístico
• Arrendamento de longa duração
• Boutique Hotel
• Reabilitação e revenda por fração
• Projeto híbrido: habitação + coworking + galeria + loja

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT575977

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 6
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 400
 Área Bruta: 411