Prédio na baixa do Porto, mesmo na fase final, em que foi só mantida a fachada original do Prédio.
Situado ao lado da rua de Santa Catarina.
Edifício de cinco pisos, em placa de betão, com elevador e um jardim de 130 m2.

A tipologia deste edifício foi pensada para a exploração turística, uma vez que é constituído por 10 frações e uma pequena receção. Condições necessárias para a obtenção de licença para exploração turística.

Poderá também ser possível o AL ou o arrendamento tradicional.

MATERIAIS E ACABAMENTOS PREMIUM
Fachada: Revestimento em Reboco Armado e Cerâmico existente;
Laje estrutural;
Caixilharia: Alumínio Sable 200;
Cantaria: Granito Existente;
Guarda de ferro forjado - Pintado à cor Negra;
Cobertura: Telha Cerâmica de alta Durabilidade;
Isolamento Térmico e Acústico de excelência;
Pavimentos Exteriores: Cerâmica Antiderrapante para maior segurança;
Soleiras em Mármore Impala Negra Amaciada;
Escadas Interiores em Mármore.

É Constituído por 10 Frações:

Fração 1(T0) - 30,5 m2

Fração 2 (T1+1) - 84,93 m2 mais jardim de 130 m2 virado a sul e um anexo ao fundo com 15 m2

Fração 3 (T0+1) - 52,92 m2 com terraço virado a sul de 40 m2

Fração 4 (T0) - 55,64 m2

Fração 5 (T0+1) - 52,92 m2 mais varanda de 4 m2

Fração 6 (T0) - 55,64 m2 mais varanda de 2 m2

Fração 7 (T0+1) - 52,92 m2 mais varada de 4 m2

Fração 8 (T0) - 55,64 m2

Fração 9 (T0+1) - 52,92 mais varanda de 4 m2

Fração 10 (T0) - 55,64 m2

Rentabilidade estimada (Alojamento Local):
T0 e T0+1 : entre 80 € e 120 € por noite.
T1+1: até 160 € por noite.

Ocupação média estimada entre 70% e 85%.

Receita bruta anual estimada entre 200.000 € e 250.000 €.

Se procura um investimento seguro e altamente rentável, esta é a oportunidade que não pode perder!

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda.
Rua Alexandre Braga, 46 - Porto
AMI 23347
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Características:

Equipamentos
 Elevador
Áreas
 Área Bruta: 901
 Área Útil: 771