Apresentamos uma oportunidade única de investimento: um edifício de quatro andares na Rua do Arménia, bem no coração da vibrante cidade do Porto. Este imóvel não só oferece uma localização privilegiada, como também uma vista espetacular para o icónico Rio Douro.

Com projeto e licença de construção já aprovados, este edifício está pronto para ser transformado num sofisticado boutique hotel. O projeto prevê a inclusão de um elevador e seis unidades, para além de áreas comuns como uma receção e uma sala de convívio/refeições.

Detalhes do Projeto:

• Rés-do-chão: Recepção espaçosa e uma acolhedora coffee room, totalizando 76,76m².
• Primeiro andar: Duas unidades T0 distribuídas em 76,59m², projetadas para proporcionar máximo conforto aos hóspedes.
• Segundo andar: Com 117,73m², este andar inclui duas unidades T0, espaço para arrumos e um encantador terraço.
• Terceiro andar: Área de 121,08m², com duas unidades T0 em estilo mezzanine, oferecendo um ambiente acolhedor e exclusivo.
• Sótão: Espaço adicional de 51,81m² para armazenamento.

Atualmente, o edifício possui uma área de implantação de 75m², uma área bruta de construção de 300m², e uma área de terreno total de 184,5m². No entanto, com a ampliação prevista, a área bruta de construção totalizará 443,97m².

Localização Privilegiada:

• A localização deste imóvel é incomparável. Situado próximo a importantes atrações turísticas, restaurantes de renome e com fácil acesso a transportes públicos, este futuro boutique hotel é a escolha perfeita para turistas que desejam explorar o Porto e aproveitar as maravilhosas vistas do Rio Douro.

Não deixe escapar esta oportunidade de investimento ímpar.

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Características:

Divisões
 Número de pisos: 4
 Sotão
Zona Envolvente
 Centro da Cidade
 Ampla Oferta de Serviços
 Estacionamento Público
 Polícia
 Transportes Públicos
 Vista para Cidade
 Vista para Rio
 Zona Histórica
Equipamentos
 Elevador
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Áreas
 Área Bruta: 444
 Área de Terreno: 184.50
Infraestruturas
 Terraço