? Oportunidade Única na Baixa do Porto!

Descubra o potencial imobiliário deste Prédio Histórico na Rua do Almada, em plena Baixa do Porto. Estrategicamente localizado junto à icónica Rua dos Clérigos, este imóvel de prestígio oferece uma rara combinação de história, localização premium e versatilidade de investimento.

Características Principais:

Diversidade de Ocupação: este prédio oferece uma variedade de oportunidades de renda e atualmente é composto por :
No rés-do-chão uma loja ampla com 214m2 área bruta, com zona de armazém de grandes dimensões
No 1º piso dois apartamentos residenciais com cerca de 50m2, bom estado de conservação, casa de banho, um deles com varanda o segundo com cozinha equipada e terraço com boa luz natural.
No 2º piso temos mais dois apartamentos . O primeiro a funcionar com Alojamento Local, tem 50m2, varanda, soalho em madeira, bonitos tetos em gesso trabalhados, cozinha equipada e casa de banho. Um segundo apartamento de dimensão e características semelhantes, cozinha equipada, casa de banho, com varanda e acesso a um espaçoso terraço com mais de 90m2.
No 3º e 4º Pisos um apartamento T3 duplex, com ampla sala de estar e jantar, varanda com vistas desafogadas, escadaria e soalho de madeira, clarabóia, cozinha equipada e duas casas de banho.
Bom Estado de Conservação: Com a sua estrutura sólida e cuidadosamente mantida, este edifício de traça tradicional do século XIX, construído em 1865, é uma verdadeira joia arquitetónica.
Grande Potencial de Investimento: Com uma área total de 800 m2, o edifício oferece inúmeras possibilidades de investimento para habitação, alojamento, hotelaria e espaços comerciais e serviços.
Detalhes Arquitetónicos Exclusivos: Da sua escadaria e soalho em madeira às varandas de ferro forjado, os tetos adornados em gesso, cada detalhe deste edifício reflete o esplendor da era antiga, incluindo elementos Art Déco introduzidos em 1946 que acrescentaram um toque de sofisticação.
Exposição Solar Nascente / Poente : Desfrute da tranquilidade da parte traseira virada a poente, com vistas deslumbrantes sobre a Torre dos Clérigos e um amplo terraço para lazer ao ar livre. Enquanto isso, a face da rua a nascente oferece acesso imediato ao vibrante comércio tradicional da zona da Rua do Almada e Aliados.
Localicação Priviligiada : Excelente acesso a todo o tipo transportes e serviços e também das principais atrações turísticas da cidade do Porto.
Estação de Comboio São Bento - 210 metros
Estação de Metro São Bento - 250 metros
Estação de Metro Liberdade (pronto em 2024) - 100 metros
Proximidade aos Pontos Turísticos: Situado a uma curta distância dos principais pontos turísticos da cidade, este prédio histórico é uma oportunidade imperdível para investidores que buscam capturar o espírito autêntico e o potencial de crescimento da Baixa do Porto.
Torre dos Clérigos - 260 metros
Livraria Lello - 300 metros
Sé Catedral - 400 metros
Hotel Intercontinental - 100 metros
Hard Rock Café - 90 metros
Chocolataria Arcádia - 20 metros
Museu Casa da Filigrana - 30 metros
Segurança Reforçada: a proximidade com o Banco de Portugal, que fica 100metros distância, faz com que a rua seja vigiada 24 horas por dia, este é pois um investimento que oferece tranquilidade e proteção para os todos os seus ocupantes e investidores.
Não perca esta oportunidade única de investimento na cidade do Porto.

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EDUARDO MOREIRA

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Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520.
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Características:

Áreas
 Área Útil: 312