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Atenção Srs investidores Dois Prédios contíguos para venda, ambos para recuperar, em Santa Catarina, no Porto

Os 2 Predios serão vendidos com projecto aprovado para a construção de 4 APA + 1 LOJA com 2 pisos.

Área bruta privativa total: 443 m²

Localização e envolvente:

Prédios numa localização premium da cidade do Porto, o 1º Prédio com entrada pela Rua de santa Catarina nº 472, Porto, e o 2º prédio com entrada na travessa das almas nº 35,Porto. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde...) e transportes públicos (autocarros e metro).

Prédio 1:

Prédio em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente.

Localiza-se próximo da Capela das Almas, na zona pedonal da Rua Santa Catarina.

Prédio 2:

Com entrada pela Travessa das Almas, temos o outro Prédio contíguo, também para recuperar.

Pontos de interesse:

• a 58 m da Capela das Almas;

• a 82 m do Centro Comercial La Vie Porto Baixa;

• a 150 m do Centro Comercial Via Catarina;

• a 150 m do Supermercado Continente Bom Dia;

• a 350 m do Majestic Café;

• a 350 m da Farmácia Santa Catarina;

• a 350 m do Pingo Doce;

• a 500 m do Coliseu do Porto;

Transportes e acessos:

• a 140 m da Estação de Metro do Bolhão;

• a 700 m da Estação de Metro da Trindade;

• a 900 m da Estação de Comboio S. Bento;

• a 1,2 km da Estação de Metro do Marquês;

• a 17,2 km do (25 min de carro) do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Atualmente o imóvel está localizado numa zona muito central na cidade, e tem vantagem de estar inserido numa ARU, o que permitirá ter diversos benefícios fiscais, sendo o mais relevante o IVA da futura empreitada a 6%!!!

Encontra-se localizado numa zona urbana requalificada na baixa do Porto, com diversos pontos de interesse cultural e turístico, destacando ainda o facto de ter diversos transportes públicos, estação de metro da Avenida dos Aliados, estação de comboio de S. Bento a escassos metros.

Na proximidade tem diversos serviços de apoio!

Uma ótima oportunidade, numa localização com grande interesse na cidade do Porto!!

Marque a sua visita!!! Ligue e refira o ID (telefone)

'Attention investors Two contiguous buildings for sale in the best city center location, both to be restored, in Santa Catarina, Porto

Both buildings have aproved project for 4 APA + 1 Store with two floors.

Location and surroundings: Buildings in a premium location in the city of Porto, the 1st building with entrance at Rua de Santa Catarina nº 472, Porto, and the 2nd building with entrance at Travessa das Almas nº 35, Porto. There is a range of services in the surrounding area (cafes, bakeries, pharmacies, butchers, grocery stores, supermarkets, schools, health center... ) and public transport (buses and metro). Building 1: Building in total ownership with floors or divisions capable of independent use. It is located close to Capela das Almas, in the pedestrian area of Rua Santa Catarina,

Building 2: With entrance via Travessa das Almas, we have another adjacent building, also to be restored, consisting of a basement, ground floor and 1st floor.

Total area : 443m2 Points of interest: - 58 m from Capela das Almas; - 82 m from La Vie Porto Baixa Shopping Center; - 150 m from Via Catarina Shopping Center; - 150 m from Continente Bom Dia Supermarket; - 350 m from Majestic Café; - 350 m from Farmácia Santa Catarina; - 350 m from Pingo Doce; - 500 m from the Porto Coliseum;.'

'Attention investisseurs « Deux bâtiments contigus à vendre, tous deux à restaurer, à Santa Catarina, Porto » Localisation et alentours: Bâtiments dans un emplacement privilégié dans la ville de Porto, le 1er bâtiment avec entrée à Rua de Santa Catarina nº 472, Porto, et le 2ème bâtiment avec entrée à Travessa das Almas nº 35, Porto.Il existe une gamme de services dans les environs (cafés, boulangeries, pharmacies, boucheries, épiceries, supermarchés, écoles, centre de santé)...) et les transports en commun (bus et métro). Bâtiment 1 : Immeuble en propriété totale avec étages ou divisions capables d'un usage indépendant. Il est situé à proximité de Capela das Almas, dans la zone piétonne de la Rua Santa Catarina, et se compose de 4 étages, avec un magasin au rez-de-chaussée pleinement opérationnel. Description : Maison de 4 étages, avec 3 pièces au rez-de-chaussée, 3 au 1er étage, 4 au 2ème et 4 au 3ème.Cour. Bâtiment 2 : Avec entrée via Travessa das Almas, nous avons un autre bâtiment adjacent, également à restaurer, composé d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un 1er étage. D'après le Cadastre : Bâtiment en Prop.Total sans étages ni div.Susc.d'utilisationIndépendant. Description : Maison de 3 étages, avec 1 pièce au sous-sol, 3 pièces au rez-de-chaussée et 3 au 1er étage.

total area : 443m2

II existe actuellement un projet visant à augmenter un étage dans chaque bâtiment.

Points d'interêts: - 58 m de Capela das Almas ; - à 82 m du centre commercial La Vie Porto Baixa ; - à 150 m du centre commercial Via Catarina ; - à 150 m du supermarché Continente Bom Dia ; - à 350 m du Majestic Café ; - à 350 m de la Farmácia Santa Catarina ; - à 350 m de Pingo Doce ; - à 500 m du Colisée de Porto ;'

;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:120781278-65

Características:

Extras
 Fim da construção: 1951-01-01
Áreas
 Área Útil: 102
 Área Bruta: 325
 Área de Terreno: 325