Identificação do imóvel: ZMPT568242

Edifício Histórico no Centro do Porto - Oportunidade de Investimento Única

Descrição do Imóvel: Apresentamos um magnífico edifício centenário do século XVII, localizado na prestigiada Rua Conde de Vizela, no coração da Baixa Histórica do Porto, classificada pela UNESCO como Património Mundial. Este imóvel, com uma área aproximada de 470m², distribui-se por rés-do-chão e quatro pisos, oferecendo um potencial extraordinário para reabilitação e aproveitamento turístico.

Características Principais:

• Localização Privilegiada: Situado numa zona de grande influência turística, próximo à icónica Rua Galeria de Paris, famosa pela sua vida noturna e cultural. A localização oferece fácil acesso a todos os serviços essenciais, transportes públicos, restaurantes, cafés e pontos turísticos de renome.

• Projeto de Arquitetura anteriormente aprovado, tendo já expirado a sua caducidade garantindo mesmo assim uma projeção na renovação sempre respeitando e valorizando a sua herança histórica.

• Estrutura e Distribuição: O edifício conta com um rés-do-chão e mais quatro pisos, todos acessíveis através de um elevador. A distribuição interna inclui:

• 9 Apartamentos T0: Cada apartamento possui uma área entre 30 e 35m², perfeitamente projetados para maximizar o conforto e a funcionalidade.

• 1 Espaço Comercial/Serviço: Ideal para uma loja, café, ou outro tipo de serviço, contribuindo para a atratividade e conveniência do imóvel.
  Potencial de Investimento:

• Turismo: A localização estratégica e as características do edifício fazem dele uma oportunidade perfeita para o arrendamento de curta duração, atraindo turistas que desejam explorar a vibrante cidade do Porto.

• Arrendamento de Longa Duração: Com a crescente demanda por habitação na área histórica do Porto, este imóvel também é ideal para o arrendamento de longa duração, garantindo uma ocupação estável e rentável.

• Venda de Apartamentos T0: Os apartamentos T0 são altamente procurados, tanto por investidores quanto por residentes que desejam viver no centro histórico. A venda de cada unidade pode gerar um retorno significativo sobre o investimento.
  Vantagens:

• Oportunidade Única: Este é um investimento raro numa localização de prestígio com um excelente potencial de valorização.

• Elevado Retorno Financeiro: A combinação de uma localização turística de excelência com a flexibilidade de uso dos apartamentos assegura um retorno financeiro elevado e sustentável.
  Não perca esta oportunidade de investir num edifício histórico no centro do Porto, com um projeto de reabilitação aprovado e um potencial extraordinário para exploração turística ou residencial. Entre em contacto conosco para mais informações e para agendar uma visita.

Notas Prévias:

• Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita.
• Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID: ZMPT566812.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT568242

Características:

Extras
 Fim da construção: 1950-01-01
Áreas
 Área Útil: 213
 Área Bruta: 213
 Área de Terreno: 106