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Anunciante: Profissional
Sub categoria Prédio
Estado Usado
Certificação Energética E
Área 203
Zomeit , registado desde setembro de 2019
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ID do anúncio: 14501576

Identificação do imóvel: ZMPT569940

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Localização e Características:
Localizada em Campanhã, Porto, esta moradia T5+4 geminada, com 3 pisos e 2 frentes, oferece uma exposição solar ideal (Norte/Sul) e está a poucos metros do Metro e da Estação de Comboios de Campanhã. Com uma área total de 156 m², a moradia está dividida em três apartamentos:

  • Piso 0 (Livre): Apartamento T1+2 - Sala, quarto, corredor, casa de banho completa, cozinha em open space, lavandaria, jardim de inverno, terraço e arrumos.

  • Piso 1 (Arrendado): Apartamento T2+1 - Dois quartos + 1 quarto pequeno, casa de banho completa, cozinha em open space, despensa e terraço. (Contrato anual; disponível após término do contrato).

  • Piso 2 (Águas Furtadas, Arrendado): Apartamento T2+2 - Dois quartos + 2 quartos pequenos, hall, sala, casa de banho completa, cozinha e terraço. (Contrato anual; disponível após término do contrato).
    Destaques da Propriedade:

  • Espaços amplos e luminosos: Muita luz natural em todas as divisões, proporcionando conforto e bem-estar.

  • Localização privilegiada: Proximidade a todos os transportes públicos (Metro, Comboio, STCP) e acessos rápidos às principais vias e autoestradas.

  • Serviços e Comércio: Todo o tipo de comércio, serviços, hipermercados, jardim público e escola primária nas imediações.

  • Potencial de Rendimento: Com dois pisos atualmente arrendados com contratos anuais, esta moradia oferece uma oportunidade de investimento com retorno imediato. (Os inquilinos podem sair no final dos contratos.)
    Materiais e Detalhes Técnicos:

  • Janelas com caixilharia em madeira e vidro simples.

  • Pavimentos cerâmicos e de madeira.
    Informação Legal e Matricial:

  • Área total do terreno: 117,5 m²

  • Área de implantação do edifício: 65,5 m²

  • Área bruta de construção: 202,9 m²

  • Área bruta privativa: 156 m²

  • Ano de inscrição na matriz: 1935

  • Certificado energético: Classe E
    Pontos Próximos:

  • A 100 m da Estação de Metro Campanhã

  • A 200 m da paragem de autocarros (STCP e UNIR)

  • A 300 m da Estação de Comboios de Campanhã

  • A 1,4 km da Rotunda do Freixo, com acesso a todas as autoestradas e à Ponte do Freixo

Porque Escolher Esta Moradia:

Se procura um investimento seguro e numa localização privilegiada, esta moradia em Campanhã é a escolha certa! Com acesso a transportes, comércio e serviços, este é o local perfeito para viver ou investir. Aproveite a oportunidade de obter rendimento imediato com os pisos arrendados! Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Será um prazer ajudá-lo a concretizar este excelente investimento. Nota: Por favor, refira o ID do imóvel ao contactar-nos. Para visitas, traga um documento de identificação.

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Notas:

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  2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
    #ref:ZMPT569940

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1972-01-01
Áreas
 Área Útil: 156
 Área Bruta: 203
 Área de Terreno: 117

Porto, Porto 4 de setembro de 2024 13:04

Prédio - Venda - Porto - Porto

456 900 €

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