Identificação do imóvel: ZMPT548608

Descrição do imóvel
Prédio na Rua da Alegria, Bonfim, Porto

Localização e envolvente:
Localização na Rua da Alegria 541, Porto, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (escolas, hotéis, restaurantes, cafés...) e transportes públicos (metro, comboio, autocarros). Junto à rua de Santa Catarina e Baixa do Porto.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial): 'Prédio em Regime de Propriedade Horizontal. Nº de pisos do artigo: 5.'

Principais características:

• 5.pisos, sem elevador
• prédio em propriedade horizontal
• 5 apartamentos (3T0, 1T2 e 1T2 duplex)
• prédio REMODELADO, mobilado, equipado e decorado
• 2 frentes (orientação nascente/poente)
• logradouro e terraço

Descrição do Prédio:

• átrio de entrada com escadas de acesso ao piso 0 (elevado) e ligação ao apartamento T0 voltado à rua da Alegria, ante-câmara da escadaria central e ligação ao apartamento T2 duplex
• escada central em dois lanços encimada por lanternim de duas águas e envolvido em entabulados trabalhos
• piso 1 com ligação a apartamento T0 voltada à rua da Alegria e apartamento T0 voltado ao logradouro
• piso 2 com ligação a apartamento T2 de duas frentes
• logradouro no piso -1, com ligação através da escada central, voltado a poente, ajardinado e fracionado pelos apartamentos;

Outras características e valências:

• pavimentos em mosaico hidráulico e madeira
• escadaria em madeira com corrimão e balaustrada em madeira pintada
• tectos pintados com roda-tectos
• paredes pintadas com rodapés altos e lambrins com almofadas e molduras
• lambrins em azulejo
• escadaria exterior em granito com corrimão e guarda em ferro forjado
• cobertura em telha com lanternim

Áreas totais do Prédio (de acordo com as Cadernetas Prediais Urbanas):
Área total do terreno: 522,0000 m²
Área de implantação do edifício: 139,0000 m²
Área bruta privativa total: 419,5000 m²
Área de terreno integrante das fracções: 383,0000 m

Apartamento T0 (piso 0 elevado - Frente)

• sala/quarto/cozinha (20,34m2)
• colunas com pórtico a separar sala/quarto da cozinha/casa de banho
• cozinha com tampo e lateral em pedra natural e equipada com placa de fogão e pio embutidos, exaustor, frigorífico
• casa de banho (2,09m2) com lavatório, sanita suspensa e base de duche
• sala/quarto com duas janelas voltadas à rua da Alegria (nascente)
• logradouro: 22,00m2

Outras características e valências:

• pavimento em madeira
• tecto decorativo com roda-tectos
• paredes pintadas com rodapé altos
• lambrins com almofadas pintadas nas janelas
• casa de banho com pavimento em mosaico hidráulico e paredes em revestimento cerâmico

Áreas da fracção (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
Área do terreno integrante: 22,0000 m²
Área bruta privativa: 37,0000 m²
Área bruta dependente: 0,0000 m²

Apartamento T2 duplex (Piso 0 elevado / Piso -1)
Piso 0

• átrio de entrada (4,00m2) com ligação à sala voltada ao logradouro
• sala (28,87m2) com ligação à cozinha, a átrio com ligação a escada de acesso interior, varanda exterior coberta com lavandaria e escada exterior de acesso a pátio privativo
• cozinha (5,33m2) em 'U' equipada e mobilada, com tampo em pedra natural e placa de fogão e pio embutidos, exaustor, frigorífico, forno
  Piso -1
• átrio com escadas interiores e acesso directo pela escadaria central, ligação à suite 1 (voltada à rua da Alegria e nascente), suite 2 (a poente e logradouro) e com casa de banho de serviço com lavatório e sanita
• suite 1 com átrio (6,55m2) com ligação ao quarto (19,91m2), closet (5,08m2) e casa de banho (5,00m2) com lavatório, sanita, bidé e banheira. Possui ainda ligação directa através de antecâmara (4,37m2) ligação directa à escadaria central com ligação ao logradouro.
• suite 2 com ligação ao pátio privativo, quarto (13,65m2) com casa de banho com lavatório em antecâmara (2,43m2) e sanita e base de duche (2,59m2)
• arrecadações exteriores (3,82m2 e 1,30m2) através do pátio privativo
• logradouro: 48,00m2

Outras características e valências:

• pavimentos em madeira ou parquet
• tectos decorativos com roda-tectos na sala
• paredes pintadas com rodapés altos e lambrins com almofadas e molduras
• casas de banho com pavimento em mosaico hidráulico e paredes com cerâmico
• paredes exteriores em azulejo
• escada exterior em granito com guarda em ferro
• pavimento exterior do pátio privativo em betonilha com cor

Áreas da fracção (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
Área do terreno integrante: 48,0000 m²
Área bruta privativa: 150,0000 m²
Área bruta dependente: 49,5000 m²

Apartamento T0 (Piso 1 - Frente)

• átrio (4,46m2) com ligação à sala (voltada à Rua da Alegria - nascente)
• sala (31,07m2) com cozinha embutida em armário e ligação ao quarto, varanda e casa de banho
• quarto tipo alcova (7,06m2)
• cozinha com tampo em pedra natural e equipada com placa de fogão e pio, exaustor, frigorífico
• casa de banho (3,82m2) com lavatório embutido em tampo de pedra natural, sanita suspensa e base de duche
• logradouro: 29,00m2

Outras características e valências:

• pavimentos em madeira ou parquet
• pavimento em betonilha na cozinha
• tectos decorativos com roda-tectos na sala
• paredes pintadas com rodapés altos e lambrins com almofadas e molduras
• casa de banho com pavimento em mosaico hidráulico e paredes com revestimento cerâmico

Áreas da fracção (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
Área do terreno integrante: 29,0000 m²
Área bruta privativa: 55,5000 m²
Área bruta dependente: 1,5000 m²

Apartamento T0 (Piso 1- Traseiras)

• átrio (3,52m2) com ligação à sala (voltada ao logradouro - poente)
• sala (29,75m2) com ligação ao quarto, cozinha e casa de banho
• quarto tipo alcova (7,45m2)
• cozinha /7,21m2) com janelas voltadas ao logradouro, tampo em pedra natural e equipada com placa de fogão e pio, exaustor, frigorífico. Ligação a compartimento com máquina de lavar roupa e frigorífico
• casa de banho (3,10m2) com lavatório, sanita suspensa e base de duche
• logradouro: 29,00m2

Outras características e valências:

• pavimentos em madeira na sala e quarto
• pavimento em betonilha na cozinha
• tectos decorativos com roda-tectos na sala
• paredes pintadas com rodapés altos e lambrins com almofadas e molduras
• casa de banho com pavimento em mosaico hidráulico e paredes com cerâmico

Áreas da fracção (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
Área do terreno integrante: 29,0000 m²
Área bruta privativa: 62,0000 m²
Área bruta dependente: 0,0000 m²

Apartamento T2 (Piso 2)

• átrio (14,32m2) de distribuição envidraçado e envolvente da caixa de escada central com ligação à casa de banho de serviço e às antecâmaras de ligação à sala e cozinha, suite 1 e suite 2.
• antecâmara (3,53m2) de ligação à cozinha e sala
• sala (26,18m2) voltada à rua da Alegria - nascente
• cozinha (8,94m2) em U com tampo em pedra natural e equipada com placa de fogão e pio, exaustor, frigorífico e máquina de lavar roupa
• casa de banho de serviço (3,42m2) com lavatório e sanita suspensa
• suite 1 com antecâmara (3,53m2) e ligação ao quarto e casa de banho (3,86m2) com lavatório, sanita suspensa e base de duche. Quarto (11,42m2) voltado ao logradouro - poente e com closet (1,89m2) e ligação a varanda (3,50m2)
• suite 2 com antecâmara (3,49m2) e ligação ao quarto e casa de banho (4,07m2) com lavatório, sanita suspensa e base de duche. Quarto (11,37m2) voltado ao logradouro - poente e com ligação a varanda (3,50m2)
• logradouro: 37,00m2

Outras características e valências:

• pavimentos em madeira na sala e quarto
• pavimento em betonilha na cozinha
• tectos decorativos com roda-tectos na sala
• paredes pintadas com rodapés altos e lambrins com almofadas e molduras
• casa de banho com pavimento em mosaico hidráulico e paredes com cerâmico

Áreas da fracção (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
Área do terreno integrante: 37,0000 m²
Área bruta privativa: 115,0000 m²
Área bruta dependente: 7,0000 m²

Pontos de interesse:

• a 100m da Escola Superior de Música e Artes do Espetáculo
• a 100m da Escola Básica de 1.º CEB das Florinhas
• a 200m da Rua de Santa Catarina
• a 550m do Shopping La Vie Porto
• a 650m da Escola Secundária Aurélia de Sousa
• a 700m da Capela das Almas
• a 700m do Colégio de Nossa Senhora da Paz
• a 800m do Shopping Via Catarina
• a 1,0km do Mercado do Bolhão
• a 1,1km da Escola Artística Soares dos Reis
• a 1,1km do Externato das Escravas do Sagrado Coração de Jesus do Porto
• a 1,2km da Câmara Municipal do Porto
• a 1,2km da Avenida dos Aliados

Transportes e acessos:

• a 30m do BUS (Escola Normal - linhas 302, 303)
• a 280m do BUS (Fontinha - linhas 5M, 701, 701)
• a 750m do metro do (Bolhão)
• a 750m do metro do (Marquês)
• a 1,0km do metro (Trindade)
• a 1,0km do Terminal Rodoviário do Campo 24 de Agosto
• a 1,9km da Ponte do Infante
• a 2,2km da VCI
• a 2,4km da comboio (Estação de Campanhã)
• a 3,4km da Marina do Freixo
• a 4,1km do acesso à Ponte do Freixo
• a 14,9km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões
• a 16,4km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Outros valores:

• Valor do condomínio: não aplicável (condomínio não constituído)
• Valores do IMI: isento

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Caracter?sticas:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 10
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 419
 Área Bruta: 477
 Área de Terreno: 522