Fantástico prédio com seis apartamentos T0 e uma loja no rés-do-chão, com logradouro, áreas generosas e elevado potencial de rentabilidade, numa localização privilegiada e dinâmica, em plena Praça dos Poveiros, no centro histórico do Porto.

Este imóvel exclusivo, com uma área bruta de construção de 503 m² e logradouro de 77 m², destaca-se pela sua configuração versátil e localização estratégica. Desenvolve-se em três pisos e usufrui de uma excelente exposição solar, ideal para quem valoriza o investimento em propriedades com elevado potencial comercial, turístico e habitacional, no centro da vibrante Baixa do Porto.

O acolhimento do prédio é feito através de uma entrada principal independente, que organiza a circulação fluída entre os diversos espaços e apartamentos.

No rés-do-chão, encontramos uma loja ampla, projetada para restauração. Este espaço destaca-se pela sua visibilidade e localização, sendo ideal para estabelecimentos comerciais de excelência.

Os pisos superiores são compostos por seis apartamentos T0, que oferecem um layout moderno e funcional, perfeitos para exploração turística, arrendamento de longa duração ou uso residencial. Estes espaços versáteis e bem projetados são verdadeiros refúgios urbanos, oferecendo conforto e privacidade, enquanto se integram na energia vibrante da Baixa do Porto.

O logradouro de 77 m² é um espaço exclusivo que amplia a funcionalidade do imóvel, podendo ser aproveitado para eventos, zona de lazer ou apoio ao comércio.

Para além de todas as qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de valor e conveniência deste imóvel:
Ar condicionado
Varandas
Cozinhas equipadas com frigorífico, forno e máquina de lavar roupa
Prédio com elevador
Detetor de incêndios

Este prédio situa-se numa das zonas mais dinâmicas e prestigiadas da Baixa do Porto, rodeado por comércio tradicional, estabelecimentos culturais e uma vasta oferta de serviços e transportes. A localização estratégica, em plena Rua Passos Manuel, garante valorização contínua do investimento, bem como proximidade a locais icónicos da cidade, como o Mercado do Bolhão, Teatro Rivoli e Avenida dos Aliados.

Este imóvel é um investimento seguro, seja para exploração comercial e turística, seja para valorização patrimonial, numa das cidades mais procuradas e valorizadas da Europa.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.
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Características:

Divisões
 Hall de Entrada
 Número de pisos: 3
 Open Space
 Varandas
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Banco
 Biblioteca
 Centro Comercial
 Centro da Cidade
 Comércio Tradicional
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Ferroviária
 Estação Rodoviária
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Ginásio
 Hipermercado
 Hospital
 Mercado
 Metro
 Praça Táxis
 Transportes Públicos
 Universidade
 Vista para Cidade
 Zona Comercial
 Zona Histórica
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Caixilharia corte térmico
 Detector de Incêndio
 Elevador
 Vidros Duplos
Conforto e Lazer
 Contemporâneo
 Cosmopolita
 Histórico
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Excelente
Áreas
 Área Bruta: 503
 Área de Terreno: 197
 Área Útil: 361
Infraestruturas
 Acesso Pavimentado