[Ref.ª interna: DO3033IR]

Prédio devoluto, à venda, com projeto para Boutique Hotel com 8 quartos, em pleno centro histórico da cidade do Porto, na emblemática Rua da Vitória.
Nota: Negócio condicionado à aprovação do projecto. (Projecto já anteriormente aprovado, mas com validade expirada).

Este projeto contempla a ampliação de 1 piso, ficando o edifício composto por 4 pisos - re´s-do-cha~o, primeiro, segundo e um u´ltimo piso recuado, com elevador, terá as seguintes características:

Tipo de Empreendimento: alojamento local.

Área de Implantac¸a~o: 96.00 m2

Área total de construc¸a~o: 397 m2.

Volumetria de construc¸a~o: 1096 m3

Ce´rcea refere^ncia: 10,5m

Nu´mero de pisos acima da cota da soleira: 4 pisos (ma´ximo no conjunto).

Nu´mero de pisos abaixo da cota da soleira: 0 pisos

O piso re´s-do-cha~o, com cerca de 100m2, servira´ uma a´rea comum do edifi´cio, com a func¸a~o mista de sala de estar e de pequenos almoc¸os, equipada com a respectiva cozinha e instalac¸o~es sanita´rias, e com a recepc¸a~o do hotel separada desses espac¸os por um amplo envidrac¸ado, contemplará também um pa´tio interior.
No 1º piso contemplará 3 quartos
No 2º piso contemplará 3 quartos
No 3º piso recuado, terá 2 quartos

Sistema construtivo:

• Construtivamente o edifi´cio tera´ lajes de beta~o assentes pontualmente sobre as paredes perife´ricas de alvenaria de granito.
• A fachada sera´ de estrutura em beta~o armado com isolamento te´rmico pelo exterior, rebocada e pintada.
• O volume recuado tera´ estrutura em beta~o com isolamento e chapa ondulada.
• A cobertura em telha cera^mica tipo marselha tera´ quatro a´guas.
• As caixilharias sera~o em ferro no re´s-do-cha~o a` semelhanc¸a de muitos dos armaze´ns do Centro Histo´rico e madeira pintada nos restantes pisos.

Localização/ Distâncias a pé:

• 1 min do Miradouro da Vitória - 2 min do Parque das Virtudes - 5 min da Rua das Flores - 10 min da Estação de S. Bento - 12 min Av. dos Aliados

Para quem procura qualidade de vida onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824
#ref:DO3033IR

Características:

Extras
 Conservação: Por Recuperar
Áreas
 Área Bruta: 397